{"id":1904,"date":"2018-09-06T00:58:58","date_gmt":"2018-09-05T22:58:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/cet-automne-lancez-vous_-n.html"},"modified":"2020-07-28T15:30:43","modified_gmt":"2020-07-28T13:30:43","slug":"cet-automne-lancez-vous_-n","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/cet-automne-lancez-vous_-n.html","title":{"rendered":"Cet automne, lancez-vous !"},"content":{"rendered":"<div>Contrairement \u00e0 ce qui avait pu se passer les ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, les taux de cr\u00e9dits immobiliers n&rsquo;ont pas augment\u00e9 cet \u00e9t\u00e9, ils ont m\u00eame plut\u00f4t eu tendance \u00e0 chuter l\u00e9g\u00e8rement pour retrouver (ou presque) <strong>leurs meilleurs niveaux historiques<\/strong> de l&rsquo;automne 2016. Avec une fin d&rsquo;ann\u00e9e qui semble&nbsp;poursuivre ce mouvement, l&rsquo;automne est donc un <strong>contexte id\u00e9al<\/strong> pour se lancer dans un premier achat.<\/p>\n<p>En moyenne, on emprunte aujourd&rsquo;hui (hors assurance) autour de 1,15% sur 10 ans, 1,40% sur 15 ans, 1,60% sur 20 ans et 1,85% sur 25 ans. Des <strong>d\u00e9cotes<\/strong> sont cependant largement n\u00e9gociables, avec le plus souvent des taux encore plus bas de 0,15 point, soit \u00e0 l&rsquo;arriv\u00e9e 1% sur 10 ans, 1,25% sur 15 ans, 1,45% sur 20 ans et 1,70% sur 25 ans (source Bourse.com).<\/div>\n<h2><strong>Pas d&rsquo;apport et des dur\u00e9es d&#8217;emprunt longues, c&rsquo;est possible<\/strong><\/h2>\n<div>La rentr\u00e9e s&rsquo;annonce donc <strong>tr\u00e8s favorable<\/strong> pour les <strong>jeunes emprunteurs<\/strong> et plus globalement les primo-acc\u00e9dants car ils font partie des profils tr\u00e8s recherch\u00e9s par les banques en raison de leur fort potentiel d&rsquo;\u00e9volution dans le temps en terme de revenu et d&rsquo;\u00e9pargne. Ils b\u00e9n\u00e9ficient donc facilement de ces fameuses d\u00e9cotes sur les taux surtout s&rsquo;ils font appel \u00e0 un courtier sp\u00e9cialis\u00e9 qui pourra n\u00e9gocier cet aspect du cr\u00e9dit pour eux.<\/p>\n<p>Autre facteur positif&nbsp;: les banques sont beaucoup plus flexibles sur le niveau de l&rsquo;apport exig\u00e9, un point autrefois bloquant puisqu&rsquo;il \u00e9tait n\u00e9cessaire de disposer d&rsquo;un apport de 10%. Or, depuis quelques mois, <strong>les banques multiplient les offres \u00e0 110%<\/strong> pour les jeunes emprunteurs. Cela permet d&#8217;emprunter sans apport<\/a> en finan\u00e7ant m\u00eame les droits de mutation pay\u00e9s chez le notaire.<\/p>\n<p>Et pour accompagner les jeunes emprunteurs face \u00e0 la hausse des prix, <strong>les dur\u00e9es d&#8217;emprunt longues<\/strong> se g\u00e9n\u00e9ralisent pour coller \u00e0 des budgets d&rsquo;acquisition en augmentation. Les pr\u00eats sur 25 ans deviennent ainsi les plus utilis\u00e9s par les primo-acc\u00e9dants avec des taux tr\u00e8s attractifs. Il est d\u00e9sormais fr\u00e9quent d&rsquo;obtenir 1,70% sur cette dur\u00e9e, un taux sup\u00e9rieur de seulement 0,15 \u00e0 0,2 point aux bar\u00e8mes sur 20 ans.<\/div>\n<h2><strong>Pas de hausse pour les taux&nbsp;<\/strong><\/h2>\n<p>Ce contexte de taux tr\u00e8s bas semble encore appel\u00e9 \u00e0 durer, au moins jusqu&rsquo;\u00e0 la fin de l&rsquo;ann\u00e9e. A ce jour, il n&rsquo;y a <strong>pas de r\u00e9elles menaces de remont\u00e9e<\/strong> des taux \u00e0 court terme. Les banques continuent \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier de conditions de refinancement tr\u00e8s attractives (les OAT 10 ans, indicateur de r\u00e9f\u00e9rence pour les cr\u00e9dits immobiliers, restent autour de 0,7%). Et elles maintiennent toujours une politique commerciale sur un march\u00e9 en forte concurrence avec des objectifs ambitieux alors qu&rsquo;il ne leur reste que quelques mois pour les atteindre et honorer ainsi leur production de cr\u00e9dits de 2018.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Contrairement \u00e0 ce qui avait pu se passer les ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, les taux de cr\u00e9dits immobiliers n\u2019ont pas augment\u00e9 cet \u00e9t\u00e9, ils ont m\u00eame plut\u00f4t eu tendance \u00e0 chuter l\u00e9g\u00e8rement pour retrouver (ou presque) leurs meilleurs niveaux historiques de l\u2019automne 2016. 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