{"id":1886,"date":"2018-08-03T22:22:42","date_gmt":"2018-08-03T20:22:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/pour-acheter-les-francais-sont-prets-a-faire-des-concessions_-n.html"},"modified":"2020-07-28T15:30:43","modified_gmt":"2020-07-28T13:30:43","slug":"pour-acheter-les-francais-sont-prets-a-faire-des-concessions_-n","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/pour-acheter-les-francais-sont-prets-a-faire-des-concessions_-n.html","title":{"rendered":"Pour acheter, les Fran\u00e7ais sont pr\u00eats \u00e0 faire des concessions"},"content":{"rendered":"

Trouver son logement id\u00e9al n’a rien d’un long fleuve tranquille : s’armer de patience, visiter sans rel\u00e2che, \u00eatre r\u00e9actif \u2026 pour enfin, s’installer dans son vrai \u00ab chez soi \u00bb. Ce parcours d’acquisition de la r\u00e9sidence principale et les \u00e9carts entre \u00ab le r\u00eave et la r\u00e9alit\u00e9 \u00bb sont \u00e9valu\u00e9s par le Cr\u00e9dit Foncier dans son \u00e9tude annuelle<\/a> r\u00e9alis\u00e9e ce printemps aupr\u00e8s de 5 000 m\u00e9nages qui ont cherch\u00e9 au cours des douze derniers mois \u00e0 acqu\u00e9rir un logement. <\/p>\n

Ces futurs acqu\u00e9reurs visitent ainsi en moyenne 6 biens avant de conclure une transaction<\/strong>, mettent en moyenne 4,7 mois entre le d\u00e9but de leurs recherches et la signature d’un compromis de vente et sont pr\u00eats \u00e0 faire des concessions<\/strong>.<\/p>\n

Une recherche qui dure pr\u00e8s de 5 mois<\/strong><\/h2>\n

Trois crit\u00e8res paraissent absolument essentiels : l’emplacement <\/strong>(70 %), la superficie <\/strong>(70 %) et le nombre de pi\u00e8ces<\/strong> (67 %). D’autres crit\u00e8res peuvent \u00e9voluer selon le territoire. Par exemple : la proximit\u00e9 avec les transports en commun est plus importante en Ile-de-France, l’exposition du logement et la vue sont d\u00e9terminantes dans le Sud de la France.<\/p>\n

Les motivations essentielles des primo-acc\u00e9dants sont d’\u00eatre chez soi <\/strong>(74 % des citations) et de ne plus verser des loyers \u00e0 fonds perdu (69 %) ; celles des secundo-acc\u00e9dants de disposer d’un logement plus grand<\/strong> (34 %) et de changer d’environnement (36 %).
\nUn an apr\u00e8s le d\u00e9but de leurs recherches, 27% des m\u00e9nages fran\u00e7ais interrog\u00e9s sont toujours en qu\u00eate d’une maison ou d’un appartement. Dans le m\u00eame temps, 8% des m\u00e9nages ont jet\u00e9 l’\u00e9ponge apr\u00e8s des recherches infructueuses. Ce qui laisse 65% de m\u00e9nages <\/strong>qui ont r\u00e9ussi \u00e0 concr\u00e9tiser <\/strong>leur projet (contre 53 % quatre ans auparavant en 2014).
\nLorsqu’ils ont conclu leur achat, les m\u00e9nages ont visit\u00e9 en moyenne pr\u00e8s de 6 biens. Cependant, dans les grandes agglom\u00e9rations, la dur\u00e9e de recherche est plus courte (4,1 mois), mais le nombre de biens visit\u00e9s plus important (6,5 biens).<\/p>\n

Trouver le bon compromis<\/strong><\/h2>\n

Pour devenir propri\u00e9taire, un acqu\u00e9reur sur cinq (18 %) est all\u00e9 au-del\u00e0 du budget <\/strong>qu’il s’\u00e9tait fix\u00e9 avec un d\u00e9passement moyen de 13 %. Sans surprise compte tenu des niveaux de prix de vente au m\u00b2, c’est en Ile-de-France que la n\u00e9cessit\u00e9 d’aller au-del\u00e0 du budget initial est la plus importante.<\/p>\n

Mais il n’y a pas que le prix : 42 % des acqu\u00e9reurs ont fait des concessions par rapport \u00e0 leur projet initial. Les principales portent sur la taille du logement (28 % disent avoir achet\u00e9 un logement plus petit<\/strong> qu’esp\u00e9r\u00e9), sur l’\u00e9loignement g\u00e9ographique<\/strong> (22 % disent s’\u00eatre \u00e9loign\u00e9s du lieu o\u00f9 ils souhaitaient acheter), sur une surface moindre de terrain ou jardin (19 %), sur le renoncement \u00e0 un parking (19 %) ou \u00e0 l’absence de travaux \u00e0 effectuer (19 %) ou encore sur l’exposition du bien (11 %).<\/p>\n

Les m\u00e9nages franciliens sont pr\u00eats \u00e0 r\u00e9aliser beaucoup plus de concessions (52 % d’entre eux) que le reste de la population (42 % \u00e0 l’\u00e9chelle nationale et seulement 38 % dans le Nord-Est). Ces m\u00e9nages ont accept\u00e9 de faire des concessions car ils ne trouvaient pas de logement \u00e0 acheter et esp\u00e8rent faire une plus-value afin de pouvoir s’offrir ult\u00e9rieurement le bien de leur r\u00eave.
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le parcours d\u2019acquisition de la r\u00e9sidence principale et les \u00e9carts entre \u00ab\u00a0le r\u00eave et la r\u00e9alit\u00e9\u00a0\u00bb sont \u00e9valu\u00e9s par le Cr\u00e9dit Foncier dans son \u00e9tude annuelle. 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