{"id":1872,"date":"2018-07-21T08:33:33","date_gmt":"2018-07-21T06:33:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/neuf-ou-ancien-a-vous-de-choisir_-n.html"},"modified":"2020-07-28T15:30:44","modified_gmt":"2020-07-28T13:30:44","slug":"neuf-ou-ancien-a-vous-de-choisir_-n","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/neuf-ou-ancien-a-vous-de-choisir_-n.html","title":{"rendered":"Neuf ou ancien, \u00e0 vous de choisir !"},"content":{"rendered":"
Interrog\u00e9es par Logic Immo dans le cadre de son Observatoire du moral immobilier, 41 % des personnes ayant un projet d’acquisition dans l’ann\u00e9e \u00e0 venir estiment que les prix vont continuer \u00e0 augmenter dans les six prochains mois. \u00c0 l’oppos\u00e9, ils ne sont que 10 % \u00e0 les imaginer diminuer sur la m\u00eame p\u00e9riode.<\/p>\n

Globalement, les acqu\u00e9reurs sont tr\u00e8s optimistes<\/strong> puisque 73 % d’entre eux consid\u00e8rent que c’est le bon moment pour acheter un bien immobilier. \u00ab A l’heure actuelle, la demande et l’offre de biens immobiliers sont \u00e0 leurs niveaux les plus \u00e9lev\u00e9s observ\u00e9s sur ces 8 derni\u00e8res ann\u00e9es avec respectivement 3,5 millions d’acheteurs et 2 millions de vendeurs. <\/em>\u00bb confirme St\u00e9phanie P\u00e9cault, Responsable des Etudes chez Logic-Immo.com. Entre neuf et ancien, vers quoi tendent les futurs acheteurs ?<\/div>\n

Une question d\u2018\u00e2ge<\/strong><\/h2>\n
Sur les 1.217 personnes sond\u00e9es, les recherches s’orientent plut\u00f4t vers un achat dans l’ancien, \u00e0 47 %, contre 23 % seulement qui ciblent du neuf. Les autres (30 %) n’ayant pas encore pris leur d\u00e9cision. Le profil, comme la psychologie et la motivation de ces acqu\u00e9reurs diff\u00e8re selon le type de bien recherch\u00e9.<\/p>\n

L’ancien <\/strong>est pris\u00e9 par les CSP+<\/strong> (\u00e0 59%), un peu plus \u00e2g\u00e9s (40 % ont entre 35 et 49 ans) et qui sont, pour la majorit\u00e9 (58 %), des secundo-acc\u00e9dants. La maison individuelle<\/strong> s\u00e9duit plut\u00f4t les jeunes <\/strong>(55 % ont moins de 35 ans), principalement secundo-acc\u00e9dants (pour 57 % d’entre eux) et les CSP- (55%) qui vont en faire leur r\u00e9sidence principale. Enfin le logement neuf<\/strong> remporte aussi les suffrages des plus jeunes (61 % ont moins de 35 ans), tr\u00e8s largement majoritairement primo-acc\u00e9dants<\/strong> (66%).<\/div>\n

Le standing du neuf\u2026<\/strong><\/h2>\n

L’investissement dans l’immobilier neuf est g\u00e9n\u00e9ralement synonyme de confort<\/strong>, de s\u00e9curit\u00e9 <\/strong>et d’avantages fiscaux<\/strong>. Les propri\u00e9taires ont l’assurance d’acqu\u00e9rir un bien qui soit aux normes actuelles en mati\u00e8re d’installation \u00e9lectrique, de plomberie, de chauffage et d’isolation thermique et phonique. S’ajoutent \u00e0 cela la garantie d\u00e9cennale du constructeur et les frais de notaire r\u00e9duits (2 \u00e0 3 % du prix de la vente contre 7 \u00e0 8 % dans le cadre de l’achat d’un bien ancien).<\/p>\n

\u2026 ou charme de l’ancien ?<\/strong><\/h2>\n
L’investissement dans un bien immobilier ancien donne plus d’opportunit\u00e9s<\/strong>, notamment en ce qui concerne la diversit\u00e9 des biens et le choix d’un emplacement<\/strong> pr\u00e9cis qui correspondra au cadre de vie souhait\u00e9. De plus, l’acheteur pourra plus facilement avoir l’historique des prix de vente et des prix de location. Ce qui lui permettra d’\u00e9valuer sa marge de n\u00e9gociation lors de l’achat du bien.<\/p>\n

Les logements anciens sont souvent r\u00e9pandus dans le centre-ville<\/strong> donc proches des moyens de transport en commun, des \u00e9coles, etc. Les choix incluent des maisons datant du XIXe si\u00e8cle au charme architectural ind\u00e9niable ou des habitations plus ou moins r\u00e9centes qui peuvent pr\u00e9senter autant de confort que les logements neufs. Enfin la disponibilit\u00e9<\/strong> du bien est g\u00e9n\u00e9ralement beaucoup plus rapide<\/strong> qu’avec le neuf. L’emm\u00e9nagement dans une habitation ancienne peut facilement se faire en quelques jours, alors que l’acc\u00e8s au logement neuf n’est souvent possible qu’au bout de plusieurs mois.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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