{"id":1868,"date":"2018-07-21T08:17:50","date_gmt":"2018-07-21T06:17:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/achetez-sur-plan-et-personnalisez-comme-vous-voulez_-n.html"},"modified":"2020-07-28T15:30:44","modified_gmt":"2020-07-28T13:30:44","slug":"achetez-sur-plan-et-personnalisez-comme-vous-voulez_-n","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/achetez-sur-plan-et-personnalisez-comme-vous-voulez_-n.html","title":{"rendered":"Achetez (sur plan) et personnalisez comme vous voulez"},"content":{"rendered":"<p>Outre des frais de notaire&nbsp;r\u00e9duits, l&rsquo;utilisation des mat\u00e9riaux derni\u00e8re&nbsp;g\u00e9n\u00e9ration&nbsp;et le respect des normes en vigueur, l&rsquo;achat d&rsquo;un logement neuf achet\u00e9 sur plan&nbsp;pr\u00e9sente aussi l&rsquo;avantage de pouvoir <strong>\u00eatre agenc\u00e9 selon ses envies<\/strong>. Les futurs propri\u00e9taires peuvent demander aux promoteurs des modifications de plans, de surfaces et de rev\u00eatements pour s&rsquo;\u00e9viter de nombreux tracas et avoir l&rsquo;assurance d&#8217;emm\u00e9nager dans un logement qui corresponde&nbsp;r\u00e9ellement aux besoins et aux go\u00fbts de ses occupants.<\/p>\n<h2><strong>Changer la disposition<\/strong><\/h2>\n<div>Abattre une cloison, agrandir une pi\u00e8ce, installer des prises \u00e9lectriques suppl\u00e9mentaires, poser une baignoire dans une salle de bains o\u00f9 \u00e9tait initialement pr\u00e9vue une simple douche&nbsp;voire l&rsquo;inverse ? Les acheteurs en VEFA (Vente en l&rsquo;Etat de Futur Ach\u00e8vement) ont le droit de demander \u00e0 modifier les plans du constructeur.&nbsp;On appelle cela<strong>&nbsp;travaux modificatifs acqu\u00e9reurs<\/strong> (TMA).&nbsp;Cependant, toutes ces modifications et demandes doivent \u00eatre transmises <strong>avant la construction du b\u00e2timent <\/strong>(coule du b\u00e9ton). Le constructeur ou le promoteur doit en prendre connaissance en amont afin d&rsquo;entamer les travaux dans le bon sens.<\/p>\n<p>Attention&nbsp;: certaines demandes ne seront pas r\u00e9alisables pour des raisons de s\u00e9curit\u00e9 et de faisabilit\u00e9, notamment quand elles touchent \u00e0 des aspects techniques essentiels ou \u00e0 des contraintes r\u00e9glementaires, en particulier l&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 aux r\u00e9glementations \u00e9nerg\u00e9tiques. Elles peuvent aussi faire l&rsquo;objet de&nbsp;co\u00fbts suppl\u00e9mentaires, soumis \u00e0 devis compl\u00e9mentaires.<\/p><\/div>\n<h2><strong>Choisir sa d\u00e9co<\/strong><\/h2>\n<p>Par contre, tout est possible ou presque en ce qui concerne la d\u00e9coration int\u00e9rieure. Sols et murs des logements sont adaptables aux go\u00fbts de leur propri\u00e9taire dans la limite de ce que peut proposer le promoteur. Les <strong>papiers peints<\/strong>, le <strong>carrelage<\/strong>, les <strong>fa\u00efences<\/strong>, la <strong>moquette <\/strong>ou le <strong>parquet <\/strong>dans plusieurs panels de couleurs sont d\u00e9sormais propos\u00e9s par la grande majorit\u00e9 des constructeurs. Ces derniers se chargent \u00e9galement de l&rsquo;installation et la pose des \u00e9quipements de <strong>cuisine <\/strong>et de <strong>salle de bain<\/strong>. Un conseil&nbsp;: \u00e9vitez les couleurs sombres dans les petites pi\u00e8ces (toilettes, entr\u00e9e\u2026) et privil\u00e9giez syst\u00e9matiquement les couleurs claires pour agrandir visuellement l&rsquo;espace.<\/p>\n<h2><strong>Faire soi-m\u00eame<\/strong><\/h2>\n<p>Pour les amateurs chevronn\u00e9s de bricolage, de nombreux professionnels proposent des <strong>logements \u00ab&nbsp;pr\u00eats \u00e0 d\u00e9corer&nbsp;\u00bb<\/strong>. Dans ce type de formule propos\u00e9e, la peinture, la pose de carrelage, de meubles de salle de bains et de cuisine ne sont pas pr\u00e9vues au contrat et restent donc \u00e0 charge de l&rsquo;acqu\u00e9reur. A la cl\u00e9 \u2013 et c&rsquo;est l\u00e0 tout l&rsquo;int\u00e9r\u00eat &#8211; des&nbsp;\u00e9conomies de plusieurs milliers d&rsquo;euros&nbsp;sur la facture finale. Cette solution sera notamment int\u00e9ressante pour les acqu\u00e9reurs ayant des difficult\u00e9s \u00e0 trouver un financement, comme cela arrive parfois pour les <strong>primo-acc\u00e9dants.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Outre des frais de notaire\u00a0r\u00e9duits, l\u2019utilisation des mat\u00e9riaux derni\u00e8re\u00a0g\u00e9n\u00e9ration\u00a0et le respect des normes en vigueur, l\u2019achat d\u2019un logement neuf achet\u00e9 sur plan\u00a0pr\u00e9sente aussi l\u2019avantage de pouvoir \u00eatre agenc\u00e9 selon ses envies.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1869,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1868","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the 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