{"id":1864,"date":"2018-07-14T19:16:33","date_gmt":"2018-07-14T17:16:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/les-prix-ralentissent-dans-une-grande-ville-sur-deux_-n.html"},"modified":"2020-07-28T15:30:44","modified_gmt":"2020-07-28T13:30:44","slug":"les-prix-ralentissent-dans-une-grande-ville-sur-deux_-n","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/les-prix-ralentissent-dans-une-grande-ville-sur-deux_-n.html","title":{"rendered":"Les prix ralentissent dans une grande ville sur deux"},"content":{"rendered":"
Le ralentissement de la hausse des prix des appartements anciens<\/strong> se poursuit selon le Barom\u00e8tre LPI-SeLoger<\/a> qui constate \u00e9galement une baisse dans le prix du neuf en ce d\u00e9but de p\u00e9riode estivale. Le prix moyen de vente s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3612 euros\/m\u00b2 en France<\/strong>. <\/p>\n

En d\u00e9pit de conditions de cr\u00e9dit qui se sont encore am\u00e9lior\u00e9es<\/strong> (taux moyen de 1.20% sur 15 ans \u2013 hors assurances, source acecredit.fr), le nombre de compromis sign\u00e9s est en d\u00e9clin, avec un recul de 8.2% en glissement annuel. Tendance de fond ou feu de paille estival ?<\/div>\n

Moins vite en 2018<\/strong><\/h2>\n
Le ralentissement de la hausse des prix de l’ancien qui avait commenc\u00e9 durant l’automne 2017 se renforce, au fil des mois. Le rythme d’augmentation des prix mesur\u00e9 sur un an s’est \u00e9tabli \u00e0 3.9% en mai, apr\u00e8s avoir culmin\u00e9 \u00e0 4.6% \u00e0 la fin de l’\u00e9t\u00e9 dernier. Et le ralentissement se constate aussi bien pour les appartements (+4.4%, contre + 5.1 % en septembre 2017) que pour les maisons (+3.0%, contre +3.8%).<\/p>\n

Pour le troisi\u00e8me mois cons\u00e9cutif, les prix des logements neufs ont eux aussi baiss\u00e9 en mai.<\/strong> La diminution se fait n\u00e9anmoins plus rapide, au fil des mois : -0.8% au cours des 3 derniers mois. Au-del\u00e0 du mouvement saisonnier des prix, on remarque actuellement une baisse sensible. Elle fait \u00e9cho \u00e0 l’affaiblissement d’une demande, d\u00e9stabilis\u00e9e par la d\u00e9gradation des dispositifs d’aide \u00e0 l’achat (PTZ notamment).
\nAussi, et c’est une bonne nouvelle pour les futurs acqu\u00e9reurs, le ralentissement du rythme annuel de progression des prix constat\u00e9 durant l’automne dernier se renforce : en mai, +2.8% pour l’ensemble du march\u00e9, contre 3.4% en d\u00e9cembre 2017. Le ralentissement est g\u00e9n\u00e9ral. Les prix des maisons qui ont augment\u00e9 le plus rapidement par le pass\u00e9 ralentissent plus fortement (+4.6% sur un an, contre 5.6% en d\u00e9cembre 2017) que ceux des appartements (+2.4% sur un an, contre 2.9% en d\u00e9cembre 2017).<\/div>\n

Baisse des prix dans les grandes villes depuis 3 mois<\/strong><\/h2>\n
Dans 30%<\/strong> des villes de plus de 100 000 habitants, les prix sign\u00e9s baissent sur un an<\/strong>. Et dans 45% de ces grandes villes, ils ont m\u00eame recul\u00e9 au cours des 3 derniers mois. Dans les villes moyennes de province, celles qui comptent entre 60 000 et 100 000 habitants, la baisse des prix est n\u00e9anmoins moins fr\u00e9quente (dans 30% des cas), mais elle s’explique par une progression des prix moins rapide par le pass\u00e9.<\/p>\n

Entre les m\u00e9tropoles les moins ch\u00e8res (Brest, Grand Nancy ou Rouen-Normandie) et celle du Grand Paris, l’\u00e9cart de prix est de 1 \u00e0 4,1 pour les appartements, mais de 2,2 \u00ab seulement \u00bb pour les maisons. La dispersion des prix est en effet bien moindre sur le march\u00e9 des maisons : avec un \u00e9cart de l’ordre de 2 entre les m\u00e9tropoles les moins ch\u00e8res et celles de Bordeaux, Lyon ou Nice-C\u00f4te d’Azur (2,3 dans le cas des appartements) ; et de l’ordre de 1,5 avec les autres m\u00e9tropoles (1.8 dans le cas des appartements). Ces diff\u00e9rences de prix restent \u00e0 l’image du potentiel de d\u00e9veloppement \u00e9conomique des territoires et des niveaux de revenus des m\u00e9nages r\u00e9sidents.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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