{"id":1830,"date":"2018-06-29T00:25:18","date_gmt":"2018-06-28T22:25:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/immobilier-un-premier-semestre-2018-satisfaisant-mais-peut-mieux-faire_-n.html"},"modified":"2020-07-28T15:30:45","modified_gmt":"2020-07-28T13:30:45","slug":"immobilier-un-premier-semestre-2018-satisfaisant-mais-peut-mieux-faire_-n","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/immobilier-un-premier-semestre-2018-satisfaisant-mais-peut-mieux-faire_-n.html","title":{"rendered":"Immobilier : un premier semestre 2018 satisfaisant mais peut mieux faire"},"content":{"rendered":"
Apr\u00e8s une ann\u00e9e 2017 exceptionnelle, le march\u00e9 de l’immobilier prendra-t-il le m\u00eame chemin en 2018 ? Ce sera difficile, selon la F\u00e9d\u00e9ration nationale de l’immobilier (Fnaim) qui vient de dresser le bilan \u00e0 mi-parcours de l’ann\u00e9e 2018. Les 950 000 transactions<\/strong> d\u00e9j\u00e0 recens\u00e9es \u00e0 la fin du mois de juin 2018 d\u00e9montrent une belle dynamique, mais les ventes de logements ont sans doute atteint un plafond<\/strong>, selon Jean-Marc Torrollion, le pr\u00e9sident de la Fnaim. <\/p>\n

M\u00eame si le chiffre est en hausse de 3,4% sur douze mois, il est cependant en l\u00e9g\u00e8re baisse de 1% par rapport \u00e0 d\u00e9cembre 2017 qui affichait 960 000 ventes. Le niveau d’activit\u00e9 reste toutefois encore tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9. Pour rappel, en cinq ans, le nombre de ventes dans l’ancien a bondi de 41%. En 2018, pr\u00e8s de 2,6% des logements anciens devraient avoir chang\u00e9 de main sur l’ann\u00e9e selon les pr\u00e9visions de la Fnaim, contre seulement 2,1% en 2013.<\/p><\/div>\n

Les ventes sont encore nombreuses…<\/strong><\/h2>\n
En revanche, aucune baisse en ce qui concerne les prix de l’immobilier<\/strong>, bien au contraire. Sur cette m\u00eame p\u00e9riode d’un an, les prix du m\u00e8tre carr\u00e9 ont augment\u00e9 en moyenne de +4,3%<\/strong> au niveau national, pour atteindre une moyenne de 2 586 euros\/m\u00b2. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, la hausse a \u00e9t\u00e9 de +5,2% en Ile-de-France (4 416 euros\/m\u00b2) et de 3,9% dans le reste du territoire (2 201 euros\/m\u00b2).<\/p>\n

Si l’on regarde par type de bien, elle a \u00e9t\u00e9 plus sensible pour les appartements : avec + 6,2% en r\u00e9gion parisienne (5 572 euros\/m\u00b2) et +4,5% ailleurs (2 676 euros\/m\u00b2). Pour les maisons, elle a respectivement \u00e9t\u00e9 de +3,2% en r\u00e9gion parisienne (3 222 euros\/m\u00b2) et +3,7% en province (2 001 euros\/m\u00b2).<\/p>\n

Du c\u00f4t\u00e9 des locataires, pas de mouvement haussier en vue : les loyers, pour leur part, sont rest\u00e9s stables<\/strong>, avec des hausses inf\u00e9rieures \u00e0 1% \u00e0 Paris, Nantes et Toulouse, jusqu’\u00e0 2% \u00e0 Lille, Lyon et Strasbourg, mais plus de 2% \u00e0 Marseille, Rennes et Bordeaux, sachant que l’inflation s’est maintenue \u00e0 2% sur la p\u00e9riode observ\u00e9e.<\/div>\n

\u2026 et les prix continuent de grimper<\/strong><\/h2>\n

Cependant, on constate toujours des disparit\u00e9s flagrantes entre les villes. Les plus fortes hausses de prix se trouvent dans les grandes m\u00e9tropoles r\u00e9gionales<\/strong> (Lyon, Nantes, Bordeaux), Paris \u00e9tant un cas particulier, consid\u00e9r\u00e9 comme hors norme. Ainsi \u00e0 Bordeaux, les prix ont bondi de 9,1%, alors que la hausse \u00e0 Marseille n’a \u00e9t\u00e9 que de 1,8%. \u00ab\u00a0On s’attend \u00e0 un atterrissage des prix avec une hausse qui ne devrait plus atteindre que 2% sur un an<\/strong> en d\u00e9cembre\u00a0\u00bb, pr\u00e9voit Jean-Marc Torrollion. Car le niveau faible des taux d’int\u00e9r\u00eats ne compense plus l’augmentation des prix, ce qui p\u00e9nalise les acheteurs, et notamment les primo-acc\u00e9dants.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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