{"id":1766,"date":"2018-04-20T01:15:59","date_gmt":"2018-04-19T23:15:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/qui-peut-obtenir-les-meilleurs-taux_-n.html"},"modified":"2020-07-28T15:31:18","modified_gmt":"2020-07-28T13:31:18","slug":"qui-peut-obtenir-les-meilleurs-taux_-n","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/qui-peut-obtenir-les-meilleurs-taux_-n.html","title":{"rendered":"Qui peut obtenir les meilleurs taux ?"},"content":{"rendered":"

Trente-cinq ans, un revenu confortable, un peu d’\u00e9pargne et une gestion saine de son compte courant. Voil\u00e0 le profil du parfait emprunteur immobilier, celui que toutes les banques recherchent en priorit\u00e9, celui qui peut ainsi pr\u00e9tendre \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier des meilleures conditions d’emprunt. Les taux seront d’autant moins favorables aux futurs acqu\u00e9reurs qu’ils s’\u00e9loigneront plus ou moins de ce portrait id\u00e9al.<\/p>\n

Jeune actif, profession lib\u00e9rale, fonctionnaire<\/strong><\/h2>\n
L’engouement des banques pour les jeunes emprunteurs<\/strong> n’est pas du au hasard : cette population repr\u00e9sente un potentiel de rentabilit\u00e9, car les banques pourront ensuite leur proposer des assurances (auto, multirisque habitation) et des placements d’\u00e9pargne en raison de revenus qui vont cro\u00eetre rapidement. Et quoi de mieux que le cr\u00e9dit immobilier pour s\u00e9duire de futurs clients et les fid\u00e9liser sur du long terme<\/strong> ? Pour ces jeunes primo-acc\u00e9dants, les \u00e9tablissements bancaires n’h\u00e9sitent plus \u00e0 proposer des cr\u00e9dits \u00e0 25 ans \u00e0 des taux proches de ceux pratiqu\u00e9s pour 20 ans.<\/p>\n

Autre profil particuli\u00e8rement appr\u00e9ci\u00e9 des banques, les professions lib\u00e9rales<\/strong>, d\u00e8s lors que leur activit\u00e9 est bien install\u00e9e depuis au minimum trois ans. L’objectif clairement affich\u00e9 est de pouvoir domicilier le compte bancaire personnel de l’emprunter mais aussi, et surtout, le compte professionnel.<\/p>\n

Les fonctionnaires <\/strong>sont quant \u00e0 eux particuli\u00e8rement appr\u00e9ci\u00e9s et ce depuis toujours : stabilit\u00e9 long terme des revenus, augmentation r\u00e9guli\u00e8re de ceux-ci, emploi \u00e0 vie, autant d’\u00e9l\u00e9ments qui jouent en leur faveur.<\/em><\/p>\n

Le taux propos\u00e9 par les banques va aussi d\u00e9pendre de leur politique commerciale locale<\/strong> respective : soit tr\u00e8s agressive pour rattraper un retard \u00e9ventuel sur ses objectifs. Ou bien contraire, moins souple dans son bar\u00e8me, le temps d’absorber un surplus de dossiers. Cela explique pourquoi un m\u00eame dossier n’aura pas la m\u00eame offre \u00e0 Strasbourg qu’\u00e0 Nantes dans le m\u00eame r\u00e9seau bancaire.<\/div>\n

De l’importance de l’apport personnel<\/strong><\/h2>\n
Reste que la meilleure fa\u00e7on d’obtenir \u00e0 coup s\u00fbr le meilleur cr\u00e9dit, c’est de rassurer son banquier <\/strong>sur sa capacit\u00e9 \u00e0 g\u00e9rer ses revenus<\/strong> et \u00e0 devenir un emprunteur responsable. Ne jamais \u00eatre \u00e0 d\u00e9couvert, avoir rembours\u00e9 tous ses cr\u00e9dits \u00e0 la consommation, mettre de l’argent r\u00e9guli\u00e8rement sur un compte d’\u00e9pargne sont des preuves de fiabilit\u00e9 appr\u00e9ci\u00e9es par les banques. <\/p>\n

De m\u00eame, la possibilit\u00e9 d’un apport, au minimum \u00e9gal \u00e0 10 % du prix de l’achat<\/strong>, couvrant les frais de notaires et de garantie, permet \u00e9galement l’obtention d’un meilleur taux. Pour maximiser son apport, l’aide financi\u00e8re des parents et\/ou de grands-parents par le biais des donations va se r\u00e9v\u00e9ler d\u00e9cisive, tout comme le d\u00e9blocage d’une \u00e9pargne salariale ou l’\u00e9ligibilit\u00e9 aux pr\u00eats aid\u00e9s type Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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