{"id":1644,"date":"2017-12-07T01:35:54","date_gmt":"2017-12-07T00:35:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/legere-hausse-generale-des-prix-immobiliers-en-cette-fin-d-annee_-n.html"},"modified":"2020-07-28T15:31:24","modified_gmt":"2020-07-28T13:31:24","slug":"legere-hausse-generale-des-prix-immobiliers-en-cette-fin-d-annee_-n","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/legere-hausse-generale-des-prix-immobiliers-en-cette-fin-d-annee_-n.html","title":{"rendered":"L\u00e9g\u00e8re hausse g\u00e9n\u00e9rale des prix immobiliers en cette fin d\u2019ann\u00e9e"},"content":{"rendered":"
Les transactions immobili\u00e8res dans l’ancien s’appr\u00eatent d\u00e9j\u00e0 \u00e0 signer un record cette ann\u00e9e. En septembre, le nombre de transactions r\u00e9alis\u00e9es au cours des douze derniers mois a atteint un nouveau record historique<\/strong> avec le chiffre vertigineux de 952 000. Il exc\u00e8de ainsi nettement le volume cumul\u00e9 un an plus t\u00f4t (825 000 en septembre 2016). Pour donner un ordre de grandeur, cela veut dire que 3% du parc de logements en France a chang\u00e9 de propri\u00e9taire en un an. Le march\u00e9 est donc dynamique et porteur.<\/p>\n

Mais de l’autre c\u00f4t\u00e9, les prix immobiliers dans l’ancien n’en finissent plus de grimper plus ou moins sagement, 3,9% sur un an au troisi\u00e8me trimestre d’apr\u00e8s la derni\u00e8re note de conjoncture des notaires \u00e9tablie en octobre 2017<\/a>. Cette hausse<\/strong> enregistr\u00e9e de juillet \u00e0 septembre a tendance \u00e0 s’amplifier<\/strong> et se r\u00e9v\u00e8le plus forte pour les prix des appartements (+5,1%) que pour ceux des maisons (+3,1%). La hausse est cependant moins marqu\u00e9e en province <\/strong>: +3,6%.<\/div>\n

Sur tout le territoire national<\/strong><\/h2>\n
Dans la majorit\u00e9 des d\u00e9partements, les prix des logements anciens progressent au deuxi\u00e8me trimestre 2017. Quelques exceptions n\u00e9anmoins : \u00e0 titre d’exemple, les Alpes-de-Haute-Provence (-10 % en appartements et -5 % en maisons), le Loir-et-Cher (-3 % en appartements et -4 % en maisons), la Manche (-14 % en appartements et -3 % en maisons), l’Yonne (-10 % en appartements et -5 % en maisons).<\/p>\n

Au niveau des principales villes de province en appartements anciens, comme le trimestre dernier, Dijon affichent une baisse (-3,5 % sur un an). \u00c0 Saint-Etienne (-0,7 %), Le Havre (-0,1 %) et Orl\u00e9ans (-0,1 %), les prix se stabilisent. Dans les autres villes, les prix augmentent. Bordeaux affiche toujours la hausse la plus importante avec +12,1 % sur un an. Suivent Le Mans (+8,7 %), Rennes (+8,6 %), Brest (+8,5 %), Rouen (+8 %) et Nantes (+7,8 %).<\/p>\n

Dans les principales agglom\u00e9rations de province en maisons anciennes, les prix sont majoritairement en hausse. Comme en appartements, Bordeaux (+9,8 %) et Le Mans (+9,6 %) enregistrent les progressions les plus importantes, suivies par Nancy et Orl\u00e9ans avec +8 % sur un an.<\/p><\/div>\n

Qui impacte \u00e0 la marge le pouvoir d’achat<\/strong><\/h2>\n
Selon l’Observatoire Cr\u00e9dit Logement \/ CSA, cette hausse, m\u00eame mod\u00e9r\u00e9e, des prix de l’immobilier \u00e9carte progressivement les m\u00e9nages les plus jeunes et les plus modestes, en primo accession, pour la plupart d’entre eux et faiblement dot\u00e9s en apport personnel.<\/p>\n

Dans le m\u00eame temps, les conditions de cr\u00e9dit actuelles encore avantageuses<\/strong> soutiennent toujours la r\u00e9alisation des projets immobiliers des m\u00e9nages via un allongement, pourtant d\u00e9j\u00e0 \u00e9lev\u00e9 (219 mois en moyenne en novembre 2017), de la dur\u00e9e des pr\u00eats octroy\u00e9s.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mais de l\u2019autre c\u00f4t\u00e9,\u00a0les prix immobiliers dans l\u2019ancien n\u2019en finissent plus de grimper plus ou moins sagement, 3,9% sur un an au troisi\u00e8me trimestre d\u2019apr\u00e8s la derni\u00e8re note de conjoncture des notaires \u00e9tablie en octobre 2017.\u00a0Mais de l\u2019autre c\u00f4t\u00e9,\u00a0les prix immobiliers dans l\u2019ancien n\u2019en finissent plus de grimper plus ou moins sagement, 3,9% sur un an au troisi\u00e8me trimestre d\u2019apr\u00e8s la derni\u00e8re note de conjoncture des notaires \u00e9tablie en octobre 2017.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1645,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1644","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nImmobilier : petite hausse des prix 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