Homepilot (plateforme de gestion locative pour les particuliers propri\u00e9taires) a r\u00e9alis\u00e9 une \u00e9tude concernant les honoraires d’agence sur un \u00e9chantillon de 253 agences parisiennes de r\u00e9seau (103) et ind\u00e9pendantes (150). Les r\u00e9sultats r\u00e9v\u00e8lent que les diff\u00e9rences d’honoraires entre les agences peuvent se r\u00e9v\u00e9ler tr\u00e8s importantes, allant de 3 \u00e0 8 %.<\/p>\n
Concr\u00e8tement, cela signifie que, pour un appartement parisien vendu 450 000 \u20ac, les honoraires de vente s’\u00e9l\u00e8vent en moyenne \u00e0 24 390 \u20ac, soit 5,42% du prix de vente. Le co\u00fbt maximum relev\u00e9 parmi toutes les agences immobili\u00e8res de l’\u00e9tude se situe \u00e0 36 000 \u20ac (soit 8% du prix de vente) et le co\u00fbt minimum \u00e0 13 500 \u20ac (3%) \u00e0 services \u00e9quivalents. Comment expliquer ces \u00e9carts ?<\/p>\n
Cela parait comme une \u00e9vidence mais il faut au pr\u00e9alable d\u00e9j\u00e0 rappeler que les agences n’appliquent pas de fa\u00e7on m\u00e9canique le m\u00eame taux \u00e0 tous ses biens \u00e0 la vente<\/strong>. Le pourcentage d’honoraires est (heureusement) inversement proportionnel \u00e0 la valeur du bien. Exemple : 2 % pour des biens au-dessus de 1 million d’euros et 6 % pour des biens inf\u00e9rieurs \u00e0 200 000 \u20ac (chambres de bonne, studio, garage).<\/p>\n En fait, il semblerait plut\u00f4t que l’appartenance \u00e0 un r\u00e9seau soit valoris\u00e9e dans les honoraires : les agences membres d’une ensigne seraient en moyenne 3 156 \u20ac plus ch\u00e8res que les agences ind\u00e9pendantes, selon l’\u00e9tude. La qualit\u00e9 de service<\/strong> rendu justifie bien souvent cette diff\u00e9rence.<\/p>\n \u00ab En effet, dans le cadre d’un mandat exclusif, l’agence est en mesure de proposer une mise en avant du bien plus importante, un reportage photo voire vid\u00e9o par un professionnel, un rapport de visite \u00e0 chaque rendez-vous<\/em>… \u00bb souligne S\u00e9bastien de Lafond, pr\u00e9sident de la plateforme MeilleursAgents.com. M\u00eame discours pour Fabrice Abraham, pr\u00e9sident de Guy Hoquet, \u00ab une agence qui engage des prestations importantes et r\u00e9mun\u00e8re des prestataires ext\u00e9rieurs pour r\u00e9aliser les diagnostics, mettre en valeur le bien (reportage photo, vid\u00e9o, moyens de promotion), ne peut pas pratiquer des honoraires de 3 % \u00bb. (source Les Echos)<\/em><\/p>\n Plus \u00e9tonnant, l’\u00e9tude montre aussi que les disparit\u00e9s de frais de transaction entre les arrondissements parisiens restent faibles. L’arrondissement avec les co\u00fbts les moins \u00e9lev\u00e9s est le 12\u00e8me<\/sup>, avec un co\u00fbt moyen de 21 845 \u20ac. L’arrondissement avec les co\u00fbts les plus \u00e9lev\u00e9s est le 3\u00e8me<\/sup>, avec un co\u00fbt moyen de 27 188 \u20ac. De plus, au sein d’un m\u00eame arrondissement et d’un m\u00eame quartier, on observe d’importants \u00e9carts entre les agences : dans le 4\u00e8me<\/sup> arrondissement, la diff\u00e9rence de co\u00fbt entre l’agence immobili\u00e8re la moins ch\u00e8re et la plus ch\u00e8re atteint 22 500 \u20ac, soit 5% du prix du bien. Une raison suffisante pour faire jouer la concurrence, \u00e0 qualit\u00e9 \u00e9quivalente de prestations. Homepilot (plateforme de gestion locative pour les particuliers propri\u00e9taires) a r\u00e9alis\u00e9 une \u00e9tude concernant les honoraires d\u2019agence sur un \u00e9chantillon de 253 agences parisiennes aussi bien de r\u00e9seau (103) qu’ind\u00e9pendantes (150). Les r\u00e9sultats r\u00e9v\u00e8lent que les diff\u00e9rences d’honoraires entre les agences parisiennes peuvent se r\u00e9v\u00e9ler tr\u00e8s importantes, variant de 3 \u00e0 8\u00a0%.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1641,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1640","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nLa qualit\u00e9 des prestations fait la diff\u00e9rence<\/strong><\/h2>\n
Impact faible de l’arrondissement<\/strong><\/h2>\n
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