L’ann\u00e9e 2017 touche \u00e0 sa fin et sans nul doute, ce sera encore une ann\u00e9e record pour l’immobilier, en nombre de transactions effectu\u00e9es et en valeur nominale des taux de cr\u00e9dits pratiqu\u00e9s depuis 18 mois historiquement bas. Quelle sera leur \u00e9volution d’ici quelques mois ? Peut-on encore parier sur leur stabilit\u00e9 d\u00e9but 2018 ?<\/p>\n
\u00c9t\u00e9 2016 : les taux ont amorc\u00e9 une baisse qui allait les emmener en dessous de la barre des 1% six mois apr\u00e8s. Du jamais vu de m\u00e9moire de banquier ! Les taux d’int\u00e9r\u00eats \u00e9taient alors \u00e0 leur plus bas niveau depuis 1945, gr\u00e2ce aux liquidit\u00e9s inject\u00e9s par les banques centrales pour maintenir l’\u00e9conomie \u00e0 flot. Cette baisse a suscit\u00e9 un bel effet d’aubaine en venant notamment compenser la remont\u00e9e des prix de l’immobilier. En cons\u00e9quence de quoi, de nombreux m\u00e9nages fran\u00e7ais ont \u00e9t\u00e9 en capacit\u00e9 d’acc\u00e9der plus facilement \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/strong>. Et d’autant plus avec l’utilisation du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ<\/a>) faite dans pr\u00e8s des trois quarts des acquisitions dans le neuf.<\/p>\n Avec plus de 1 478 000 transactions, soit une hausse constante depuis trois ans, 2017 sera sans conteste un excellent cru pour le march\u00e9 immobilier. Cependant, depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e, les taux ont amorc\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re remont\u00e9e, de fa\u00e7on encore tr\u00e8s limit\u00e9e mais constante<\/strong>. La Banque centrale europ\u00e9enne a clairement signifi\u00e9 que la reprise \u00e9conomique est en cours et que le retour de l’inflation la conduira \u00e0 relever son taux directeur, faisant m\u00e9caniquement augmenter les taux de cr\u00e9dit immobilier. Les potentiels acqu\u00e9reurs peuvent donc l\u00e9gitimement avoir quelques inqui\u00e9tudes sur leur capacit\u00e9 d’endettement qui risque de s’\u00e9roder peu \u00e0 peu. <\/p>\n La r\u00e9alit\u00e9 des faits donne une lecture plus nuanc\u00e9e. Depuis le d\u00e9but de l’automne, les taux connaissent en fait une stabilisation g\u00e9n\u00e9rale. Deux bonnes raisons \u00e0 cela : la demande de cr\u00e9dit, traditionnellement en forte diminution en fin d’ann\u00e9e, oblige les banques \u00e0 se faire une concurrence plus forte<\/strong> et \u00e0 rogner leurs marges pour attirer de nouveaux clients.<\/p>\n De plus, les banques vont devoir compenser une baisse m\u00e9canique due \u00e0 la nature m\u00eame des cr\u00e9dits accord\u00e9s en 2016. Pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des dossiers trait\u00e9s concernait en effet des demandes de ren\u00e9gociation de cr\u00e9dits. Aujourd’hui, la grande majorit\u00e9 des emprunteurs qui souhaitaient ren\u00e9gocier l’ont fait. Pour maintenir et d\u00e9velopper leurs parts de march\u00e9, les banques vont donc continuer \u00e0 proposer des taux attractifs<\/strong>. Par contre, il est possible qu’elles deviennent plus s\u00e9lectives sur les conditions d’attributions de cr\u00e9dit. Pour \u00e9viter cet \u00e9cueil, il est essentiel de se faire accompagner par un expert comme acecr\u00e9dit et son r\u00e9seau national de courtier en cr\u00e9dit immobilier. L\u2019ann\u00e9e 2017 sera encore une ann\u00e9e record pour l\u2019immobilier, en nombre de transactions effectu\u00e9es et en valeur nominale des taux de cr\u00e9dits. Quelle sera leur \u00e9volution d\u2019ici quelques mois\u00a0? Peut-on encore parier sur leur stabilit\u00e9 d\u00e9but 2018\u00a0?<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1625,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1624","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nUne hausse des taux pour 2018 ?<\/h2>\n
Les banques, toujours en recherche de nouveaux clients<\/h2>\n
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