En dehors des cas tr\u00e8s particuliers de Paris et Bordeaux, le march\u00e9 immobilier en France semble s’assagir en octobre avant d’entrer dans sa p\u00e9riode hivernale, traditionnellement moins dynamique.<\/p>\n
Et c’est une bonne chose selon les sp\u00e9cialistes. \u00ab Une stabilisation des volumes et des taux d’emprunt contribuerait \u00e0 la ma\u00eetrise des prix limitant ainsi les risques d’une bulle immobili\u00e8re \u00bb, \u00e9crivent ainsi les notaires dans leur derni\u00e8re note de conjoncture. L’ann\u00e9e 2017 devrait sans surprise atteindre un niveau historique en nombre de transactions r\u00e9alis\u00e9es (d\u00e9j\u00e0 921 0000 ventes comptabilis\u00e9es fin juin).<\/p>\n
Mais, dans les grandes villes, la hausse des prix tend \u00e0 marquer le pas<\/strong>. En septembre les prix ont \u00e0 peine grimp\u00e9, voire recul\u00e9 dans certaines villes, selon le site MeilleursAgents. \u00ab Nous observons un ralentissement de la croissance des ventes, temp\u00e8re Laurent Vimont, pr\u00e9sident de Century 21, mais nous passons simplement d’un rythme \u00e0 deux chiffres \u00e0 une croissance \u00e0 un chiffre \u00bb.<\/p>\n Selon le dernier barom\u00e8tre LPI-SeLoger publi\u00e9 le 25 octobre dernier, les prix des logements anciens en France ont recul\u00e9 en moyenne de 1% entre juillet et septembre. \u00c7a n’\u00e9tait pas arriv\u00e9 depuis un an. Il faut remonter jusqu’\u00e0 fin septembre 2016 pour retrouver un recul des prix immobiliers. \u00c0 fin septembre 2017, ce sont surtout les maisons qui accusent une baisse<\/strong> de leurs prix sign\u00e9s, c’est-\u00e0-dire constat\u00e9s au jour de la signature du compromis. En trois mois, leurs prix au m\u00b2 chutent de 2,5 %. Du c\u00f4t\u00e9 des appartements, c’est le statu quo qui pr\u00e9vaut.<\/p>\n Le m\u00e8tre carr\u00e9 est donc devenu un peu plus abordable dans pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des grandes villes \u00e9tudi\u00e9es. C’est notamment le cas \u00e0 Nice (-4,8%), Lille (-2,3%), Rennes (-5,9%) ou encore \u00e0 Toulouse (-3,4%). \u00ab Il est habituel \u00e0 cette p\u00e9riode de l’ann\u00e9e que le mouvement de progression des prix connaisse un grand ralentissement \u00bb, nous a confi\u00e9s Michel Mouillart, auteur de l’\u00e9tude LPI-SeLoger. Toutefois, \u00ab ce choc sur les prix est plus important que celui observ\u00e9 au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es \u00bb, temp\u00e8re l’expert. En effet, sur la p\u00e9riode juillet-septembre, les prix avaient recul\u00e9 de 1,7% en 2014, de 0,8% en 2015 et de 0,1% en 2016.<\/p>\n \u00ab La pression sur les prix des appartements anciens s’est att\u00e9nu\u00e9e dans beaucoup de villes de plus de 100 000 habitants \u00bb remarque Michel Mouillart. Cependant, le mouvement de recul qui touche les prix de l’immobilier sur le trimestre n’a pas (encore ?) eu d’effet sur la course \u00e0 la hausse \u00e0 laquelle ils se livrent depuis douze mois.<\/p>\n Et pour cause, dans l’ancien, les prix des logements enregistrent une hausse de 4,5 % sur les 12 derniers mois. En France, un logement dans l’ancien co\u00fbte en moyenne 3 538 \u20ac du m\u00b2. Les taux de cr\u00e9dits eux restent toujours largement accessibles et sont m\u00eame \u00e0 la baisse pour certains. Les acqu\u00e9reurs devraient, en toute logique, continuer d’en profiter jusqu’\u00e0 la fin de l’ann\u00e9e. En dehors des cas tr\u00e8s particuliers de Paris et Bordeaux, le march\u00e9 immobilier en France semble s\u2019assagir en octobre avant d\u2019entrer dans sa p\u00e9riode hivernale, traditionnellement moins dynamique.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1607,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1606","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nLes prix dans l’ancien baissent sur le trimestre<\/strong><\/h2>\n
Mais les ventes de logements anciens s’essoufflent<\/strong><\/h2>\n
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