{"id":1604,"date":"2017-11-02T21:21:16","date_gmt":"2017-11-02T20:21:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/neuf-ou-ancien-le-choix-impossible_-n.html"},"modified":"2020-07-28T15:31:25","modified_gmt":"2020-07-28T13:31:25","slug":"neuf-ou-ancien-le-choix-impossible_-n","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/neuf-ou-ancien-le-choix-impossible_-n.html","title":{"rendered":"Neuf ou ancien : le choix impossible ?"},"content":{"rendered":"

Ah\u2026 l’irr\u00e9sistible charme de l’ancien ou la s\u00e9duisante modernit\u00e9 du neuf. D\u00e8s que la question du logement est abord\u00e9e, imm\u00e9diatement un choix doit s’op\u00e9rer et l’on entend tout et son contraire avec, \u00e0 l’appui, leurs meilleurs arguments.<\/p>\n

Preuve s’il en est, le choix entre une construction neuve et une r\u00e9sidence plus ou moins r\u00e9cemment b\u00e2tie reste en immobilier la question centrale, celle qui oriente d’embl\u00e9e les recherches des acqu\u00e9reurs. Si la r\u00e9ponse \u00e9tait facile \u00e0 donner, il n’y aurait plus de d\u00e9bat depuis longtemps. Mais voil\u00e0. La d\u00e9cision d’acheter sa r\u00e9sidence principale devrait se baser uniquement sur des donn\u00e9es objectives et chiffr\u00e9es. Mais elle est si engageante \u00e9motionnellement, que l’affect et le subjectif ne sont jamais loin dans le choix final. On parle d’ailleurs \u00e0 raison d’achat \u00ab\u00a0coup de coeur\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Quoiqu’il en soit, un achat dans le neuf ou une acquisition dans l’ancien ne donnent pas lieu aux m\u00eames d\u00e9penses et ont chacun leurs avantages particuliers.<\/p>\n

Prix plus bas dans l’ancien <\/strong><\/h2>\n

Si l’on parle en termes d’investissement financier uniquement, le choix est vite fait : l’ancien est nettement moins on\u00e9reux que le neuf<\/strong> (2350\u20ac\/m\u00b2 en moyenne pour le premier et autour de 4200\u20ac\/m\u00b2 pour le second). Et le restera, m\u00eame en passant par une agence immobili\u00e8re qui facturera une commission entre 3 \u00e0 8 % de la valeur du bien, en moyenne.<\/p>\n

De plus, l’offre est, par d\u00e9finition, beaucoup plus \u00e9tendue dans l’ancien que dans le neuf. Il est donc souvent plus facile de trouver la perle rare. Cela demande n\u00e9anmoins de nombreuses de visites et parfois un brin d’imagination aussi, ce qui est parfois un frein pour certains acheteurs.<\/p>\n

Dans l’ancien, des d\u00e9penses suppl\u00e9mentaires sont \u00e0 pr\u00e9voir dans le plan de financement pour quelques travaux de rafra\u00eechissement (autour de 200\u20ac\/m\u00b2), voire de r\u00e9novation (1000 \u00e0 2000 \u20ac \/m\u00b2).<\/p>\n

Moins de frais annexes dans le neuf<\/strong><\/h2>\n

Rien de tout cela, bien s\u00fbr, dans le neuf. Les acqu\u00e9reurs sont s\u00fbrs d’avoir un bien aux derni\u00e8res normes thermiques et phoniques, leur garantissant ainsi un confort imm\u00e9diat et sont prot\u00e9g\u00e9s des d\u00e9penses de travaux gr\u00e2ce aux diff\u00e9rentes garanties (parfait ach\u00e8vement, biennale et d\u00e9cennale).<\/p>\n

Avantage au neuf \u00e9galement pour ce qui est improprement appel\u00e9 les \u00abfrais de notaire<\/a>\u00bb (en r\u00e9alit\u00e9, majoritairement compos\u00e9s de taxes). Ils sont sensiblement moins \u00e9lev\u00e9s<\/strong> dans le neuf que dans l’ancien : de 3 \u00e0 4 % pour le premier et de 7 \u00e0 8,5 % pour le second.<\/p>\n

Si vous \u00eates \u00e9ligible au pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ<\/a>), sachez qu’il est plus facile d’acc\u00e8s dans le neuf que dans l’ancien, o\u00f9 il est obligatoirement soumis \u00e0 une condition de travaux. Et enfin, pour leurs imp\u00f4ts locaux, les acheteurs d’un programme neuf sont favoris\u00e9s : les communes ont, en effet, la facult\u00e9 de voter une exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re pendant deux ans.
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ah\u2026 l\u2019irr\u00e9sistible charme de l\u2019ancien ou la s\u00e9duisante modernit\u00e9 du neuf. D\u00e8s que la question du logement est abord\u00e9e, imm\u00e9diatement un choix doit s\u2019op\u00e9rer et l\u2019on entend tout et son contraire avec, \u00e0 l\u2019appui, leurs meilleurs arguments.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1605,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1604","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nChoisir entre neuf et ancien<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Un achat immobilier dans le neuf ou l\u2019ancien ne donnent pas lieu aux m\u00eames d\u00e9penses. A vous de faire votre choix.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/neuf-ou-ancien-le-choix-impossible_-n.html\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Choisir entre neuf et ancien\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Un achat immobilier dans le neuf ou l\u2019ancien ne donnent pas lieu aux m\u00eames d\u00e9penses. A vous de faire votre choix.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/neuf-ou-ancien-le-choix-impossible_-n.html\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ace Cr\u00e9dit\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-11-02T20:21:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2020-07-28T13:31:25+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-content\/uploads\/question-mark-2123968-640.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"640\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"426\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Emma Martin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Emma Martin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"NewsArticle\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/fr\\\/actualites\\\/neuf-ou-ancien-le-choix-impossible_-n.html#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/fr\\\/actualites\\\/neuf-ou-ancien-le-choix-impossible_-n.html\"},\"author\":{\"name\":\"Emma Martin\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/b6b4a22057810ab8a95b053aca9ae632\"},\"headline\":\"Neuf ou ancien : le choix impossible ?\",\"datePublished\":\"2017-11-02T20:21:16+00:00\",\"dateModified\":\"2020-07-28T13:31:25+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/fr\\\/actualites\\\/neuf-ou-ancien-le-choix-impossible_-n.html\"},\"wordCount\":499,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/fr\\\/actualites\\\/neuf-ou-ancien-le-choix-impossible_-n.html#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/question-mark-2123968-640.jpg\",\"articleSection\":[\"Actualit\u00e9s\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/fr\\\/actualites\\\/neuf-ou-ancien-le-choix-impossible_-n.html#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/question-mark-2123968-640.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/question-mark-2123968-640.jpg\",\"width\":640,\"height\":426},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/fr\\\/actualites\\\/neuf-ou-ancien-le-choix-impossible_-n.html#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Neuf ou ancien : le choix impossible ?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/\",\"name\":\"Ace Cr\u00e9dit\",\"description\":\"Pr\u00eats immobilier\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/#organization\",\"name\":\"Ace Cr\u00e9dit\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/logo-acecredit.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/logo-acecredit.svg\",\"caption\":\"Ace Cr\u00e9dit\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/b6b4a22057810ab8a95b053aca9ae632\",\"name\":\"Emma Martin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6cecc8ac7c988772ed521a1e263762dc525e822667da916b0134415dd2662eb9?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6cecc8ac7c988772ed521a1e263762dc525e822667da916b0134415dd2662eb9?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6cecc8ac7c988772ed521a1e263762dc525e822667da916b0134415dd2662eb9?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Emma Martin\"},\"description\":\"R\u00e9dactrice Web depuis plus de 15 ans, Emma a rejoint Ace Cr\u00e9dit en 2011. Elle s'est sp\u00e9cialis\u00e9e en immobilier, pr\u00eat immobilier, assurance emprunteur et rachat de cr\u00e9dits.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/\",\"R\u00e9dactrice Ace Cr\u00e9dit\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/author\\\/emma\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Choisir entre neuf et ancien","description":"Un achat immobilier dans le neuf ou l\u2019ancien ne donnent pas lieu aux m\u00eames d\u00e9penses. A vous de faire votre choix.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/neuf-ou-ancien-le-choix-impossible_-n.html","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Choisir entre neuf et ancien","og_description":"Un achat immobilier dans le neuf ou l\u2019ancien ne donnent pas lieu aux m\u00eames d\u00e9penses. A vous de faire votre choix.","og_url":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/neuf-ou-ancien-le-choix-impossible_-n.html","og_site_name":"Ace Cr\u00e9dit","article_published_time":"2017-11-02T20:21:16+00:00","article_modified_time":"2020-07-28T13:31:25+00:00","og_image":[{"width":640,"height":426,"url":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-content\/uploads\/question-mark-2123968-640.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Emma Martin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Emma Martin","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"2 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"NewsArticle","@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/neuf-ou-ancien-le-choix-impossible_-n.html#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/neuf-ou-ancien-le-choix-impossible_-n.html"},"author":{"name":"Emma Martin","@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/#\/schema\/person\/b6b4a22057810ab8a95b053aca9ae632"},"headline":"Neuf ou ancien : le choix impossible ?","datePublished":"2017-11-02T20:21:16+00:00","dateModified":"2020-07-28T13:31:25+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/neuf-ou-ancien-le-choix-impossible_-n.html"},"wordCount":499,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/neuf-ou-ancien-le-choix-impossible_-n.html#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-content\/uploads\/question-mark-2123968-640.jpg","articleSection":["Actualit\u00e9s"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/neuf-ou-ancien-le-choix-impossible_-n.html#primaryimage","url":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-content\/uploads\/question-mark-2123968-640.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-content\/uploads\/question-mark-2123968-640.jpg","width":640,"height":426},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/neuf-ou-ancien-le-choix-impossible_-n.html#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.acecredit.fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Neuf ou ancien : le choix impossible ?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/#website","url":"https:\/\/www.acecredit.fr\/","name":"Ace Cr\u00e9dit","description":"Pr\u00eats immobilier","publisher":{"@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.acecredit.fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/#organization","name":"Ace Cr\u00e9dit","url":"https:\/\/www.acecredit.fr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-content\/uploads\/logo-acecredit.svg","contentUrl":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-content\/uploads\/logo-acecredit.svg","caption":"Ace Cr\u00e9dit"},"image":{"@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/#\/schema\/person\/b6b4a22057810ab8a95b053aca9ae632","name":"Emma Martin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6cecc8ac7c988772ed521a1e263762dc525e822667da916b0134415dd2662eb9?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6cecc8ac7c988772ed521a1e263762dc525e822667da916b0134415dd2662eb9?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6cecc8ac7c988772ed521a1e263762dc525e822667da916b0134415dd2662eb9?s=96&d=mm&r=g","caption":"Emma Martin"},"description":"R\u00e9dactrice Web depuis plus de 15 ans, Emma a rejoint Ace Cr\u00e9dit en 2011. Elle s'est sp\u00e9cialis\u00e9e en immobilier, pr\u00eat immobilier, assurance emprunteur et rachat de cr\u00e9dits.","sameAs":["https:\/\/www.acecredit.fr\/","R\u00e9dactrice Ace Cr\u00e9dit"],"url":"https:\/\/www.acecredit.fr\/author\/emma"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1604","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1604"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1604\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3699,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1604\/revisions\/3699"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1605"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1604"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1604"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1604"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}