{"id":1530,"date":"2017-07-20T18:31:29","date_gmt":"2017-07-20T16:31:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/courtier-en-credit-immo-indispensable-meme-surtout-quand-les-taux-sont-tres-bas_-n.html"},"modified":"2020-07-28T15:31:27","modified_gmt":"2020-07-28T13:31:27","slug":"courtier-en-credit-immo-indispensable-meme-surtout-quand-les-taux-sont-tres-bas_-n","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/courtier-en-credit-immo-indispensable-meme-surtout-quand-les-taux-sont-tres-bas_-n.html","title":{"rendered":"Courtier en cr\u00e9dit immo : indispensable, m\u00eame (surtout) quand les taux sont tr\u00e8s bas !"},"content":{"rendered":"

Le premier semestre 2017 se r\u00e9v\u00e8le excellent pour le monde l’immobilier, laissant augurer de nouveaux records en mati\u00e8re de transactions, apr\u00e8s une ann\u00e9e d\u00e9j\u00e0 \u00e9poustouflante en 2016. La recette de cette success story : des taux d’int\u00e9r\u00eat de cr\u00e9dit qui se maintiennent au plus bas depuis le printemps et des dispositifs publics de soutien \u00e0 l’achat (le PTZ<\/a> et le Pinel essentiellement) qui fonctionnent particuli\u00e8rement bien. <\/em><\/p>\n

Un march\u00e9 tr\u00e8s dynamique<\/h2>\n

C’est surtout le march\u00e9 du neuf<\/a> qui b\u00e9n\u00e9ficie \u00e0 plein de cet app\u00e9tit foncier des particuliers. Pr\u00e8s de 410.000 logements (locatif priv\u00e9 et accession) devraient \u00eatre construits en 2017. C’est une progression de 6 % par rapport au r\u00e9alis\u00e9 de 2016, avec une belle performance pour les maisons individuelles : 117.200 ont \u00e9t\u00e9 mises en chantier entre fin avril 2016 et fin avril 2017 (+ 12 %). Le march\u00e9 de l’ancien n’est pas en reste non plus, et loin de l\u00e0.<\/p>\n

Les sp\u00e9cialistes immobiliers s’accordent pour pr\u00e9voir entre 880 000 et 900 000 transactions dans l’ancien en 2017. Les m\u00e9nages souhaitent investir rapidement \u00e0 la fois pour profiter des taux actuels tr\u00e8s sages et pour anticiper des hausses de prix de vente qui se confirment sur le terrain depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e. Les prix s’envolent actuellement \u00e0 Paris o\u00f9 la barre des 9 000 euros\/m\u00b2 en moyenne est devenue hypoth\u00e8se r\u00e9aliste. Certaines agglom\u00e9rations, telle que Besan\u00e7on, b\u00e9n\u00e9ficient d’un ph\u00e9nom\u00e8ne de rattrapage tandis que d’autres comme Rennes par exemple, d\u00e9sormais desservie par le TGV, voient leurs prix grimper.<\/p>\n

Cette hausse des prix peut n\u00e9anmoins s’att\u00e9nuer en (grande) partie gr\u00e2ce \u00e0 l’accalmie constat\u00e9e dans la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eats et leur faible niveau actuels (1.30 % sur 15 ans en moyenne hors assurance, source aceccredit). Mais attention : Les banques \u00e9tant en avance sur leur production de cr\u00e9dits se montrent plus s\u00e9lectives lors de l’examen des dossiers qui leur sont pr\u00e9sent\u00e9s. Et r\u00e9servent leurs meilleures conditions tarifaires aux segments de clients qu’elles souhaitent s\u00e9duire. Comment faire pour obtenir le meilleur financement ?<\/p>\n

Mettre tous les atouts de son c\u00f4t\u00e9 <\/h2>\n

N\u00e9gocier un taux le plus faible possible aupr\u00e8s de ses partenaires bancaires, c’est le m\u00e9tier premier des courtiers en cr\u00e9dit immobilier<\/a> comme acecredit. Plus que jamais, il est n\u00e9cessaire de faire jouer la concurrence entre les banques pour obtenir des offres de cr\u00e9dits les plus adapt\u00e9es \u00e0 sa situation personnelle. Seul un courtier, qui est mandat\u00e9 par l’emprunteur et donc travaille pour lui, pourra d\u00e9terminer avec certitude vers quelles agences bancaires se tourner et pr\u00e9parer un dossier en cons\u00e9quence. Mais … la prestation d’un courtier ne s’arr\u00eate pas l\u00e0.<\/p>\n

Le futur propri\u00e9taire va \u00e9galement pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier de toute son expertise dans les proc\u00e9dures et d\u00e9marches administratives induites par la demande de pr\u00eat habitation et d’un accompagnement personnalis\u00e9 tout au long de l’instruction du dossier. De quoi avoir la certitude de ne pas se perdre dans les papiers, ni d’oublier de respecter un d\u00e9lai obligatoire.<\/p>\n

Troisi\u00e8me avantage des courtiers et non des moindres : la recherche de l’assurance emprunteur <\/a>obligatoire, au tarif le plus bas avec la meilleure couverture. Quand on sait que, dans certains cas, le co\u00fbt de l\u2018assurance d\u00e9passe celui du co\u00fbt du cr\u00e9dit, il y a l\u00e0 mati\u00e8re \u00e0 faire de belles \u00e9conomies qu’un professionnel de l’assurance saura optimiser.
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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