Apr\u00e8s avoir connu une ann\u00e9e 2016 totalement hors norme en raison de la chute constante des taux d’int\u00e9r\u00eats entre juin et d\u00e9cembre, la ren\u00e9gociation de cr\u00e9dits semble \u00eatre revenue ce printemps \u00e0 un niveau plus r\u00e9aliste en raison de la remont\u00e9e r\u00e9guli\u00e8re, bien qu’encore faible des taux d’int\u00e9r\u00eats. En effet, le taux moyen, toutes dur\u00e9es confondues, s’\u00e9l\u00e8ve seulement \u00e0 1,56% en mai contre 1,55% en avril, selon l’Observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA .<\/p>\n
D’apr\u00e8s les chiffres de la Banque France<\/a>, la part de ren\u00e9gociation dans le volume total des cr\u00e9dits \u00e0 l’habitat a subi dans le m\u00eame temps une nette diminution. De 61,6% en janvier, elle a fondu \u00e0 49,6% en avril dernier, passant sous la barre symbolique des 50%. D’apr\u00e8s le courtier acecredit, les demandes ont chut\u00e9 depuis le d\u00e9but du mois d’avril. Elles repr\u00e9sentaient jusqu’\u00e0 26% des dossiers trait\u00e9s au plus fort de la demande et seulement 8 % ces derniers mois. <\/font><\/p>\n Clairement, la priorit\u00e9 est donn\u00e9e aux nouveaux clients, les banques ayant besoin de recruter de nouveaux clients pour remplir leurs objectifs commerciaux. Avec une moindre demande de ren\u00e9gociation ou de rachat de cr\u00e9dit immobilier, les \u00e9tablissements financiers peuvent se montrer encore plus conciliants sur le niveau des taux <\/a>accord\u00e9s pour un pr\u00eat immobilier. Surtout si les nouveaux emprunteurs disposent d’un tr\u00e8s bon dossier : des revenus \u00e9lev\u00e9s, une situation professionnelle stable ou encore une bonne capacit\u00e9 d’\u00e9pargne.<\/p>\n Faut-il pour autant abandonner toute d\u00e9marche visant \u00e0 courtier <\/a>en cr\u00e9dit tel qu’acecredit peut apporter conseils et expertise sur ce sujet et proc\u00e9der \u00e0 toutes simulations ad hoc. Cependant, les professionnels s’accordent pour d\u00e9clarer que certaines conditions doivent \u00eatre r\u00e9unies pour b\u00e9n\u00e9ficier r\u00e9ellement des \u00e9conomies escompt\u00e9es :<\/p>\n Ainsi, pour un emprunt souscrit en avril 2014 au taux de 3,30 % (hors assurance) sur 20 ans et un rachat en 2017 au taux moyen de 1,55 % sur la dur\u00e9e r\u00e9siduelle (17 ans), la mensualit\u00e9 (hors assurance) baisse de 969 \u00e0 840 euros, le co\u00fbt du cr\u00e9dit passe, quant \u00e0 lui, de 48.131 \u00e0 20.797 euros. Au total, le gain pour l’op\u00e9ration s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 plus de 27.000 euros. Attention : des indemnit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 (au maximum 6 mois d’int\u00e9r\u00eat sur la somme rembours\u00e9e ou 3% du capital restant d\u00fb) et les frais de dossier viendront en d\u00e9duction de ce gain. Apr\u00e8s avoir connu une ann\u00e9e 2016 totalement hors norme en raison de la chute constante des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats entre juin et d\u00e9cembre, la ren\u00e9gociation de cr\u00e9dits semble \u00eatre revenue ce printemps \u00e0 un niveau plus r\u00e9aliste. Pour autant, est-il encore pertinent de ren\u00e9gocier son cr\u00e9dit ?<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1503,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1502","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nLes nouveaux emprunteurs, cible prioritaire des banques<\/h2>\n
Faire \u00e9tudier son dossier par un courtier professionnel<\/h2>\n
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