Acheter son propre appartement est un projet que beaucoup de futurs propri\u00e9taires vont mener \u00e0 bien apr\u00e8s avoir d\u00e9termin\u00e9 la juste \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par l’association des responsables de copropri\u00e9t\u00e9s (ARC) et l’UFC-Que Choisir<\/a>, les tarifs des syndics se sont envol\u00e9s depuis leur pr\u00e9c\u00e9dente \u00e9tude en 2014.<\/p>\n
Les syndics doivent inclure maintenant dans leur forfait un certain nombre de services obligatoires. L’objectif \u00e9tait de r\u00e9duire le nombre de prestations hors forfait ch\u00e8rement factur\u00e9es aux propri\u00e9taires.
\nMais l’UFC-Que Choisir et l’Arc estiment que les syndics ne respectent pas l’esprit de la loi et leur constat est sans appel : \u00ables syndics ne proposent toujours pas un forfait adapt\u00e9 \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 des besoins de la copropri\u00e9t\u00e9 et privil\u00e9gient la surfacturation au titre des prestations particuli\u00e8res\u00bb.
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\nLes deux associations ont pass\u00e9 au crible les services et les tarifs de cinq des principaux syndics, qui se partagent environ 70% du march\u00e9. Verdict: certains d’entre eux ont profit\u00e9 de l’instauration du \u00abcontrat-type\u00bb, cens\u00e9 endiguer l’inflation des prix, pour augmenter au contraire tr\u00e8s fortement leurs tarifs, jusqu’\u00e0 37,7%. Quant \u00e0 ceux qui n’affichent que des hausses limit\u00e9es (+1,7% chez Foncia par exemple)… leur mod\u00e9ration n’est qu’apparente. \u00abSoit le nombre des prestations du forfait a baiss\u00e9, soit le prix des prestations hors forfait explose\u00bb, d\u00e9plorent les deux associations.<\/p>\n
Chez les uns, ce sont les horaires ouvrables par exemple qui ont diminu\u00e9, chez d’autres le nombre de visites r\u00e9alis\u00e9es chaque ann\u00e9e dans la copropri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duit. Parmi les services factur\u00e9s en dehors du forfait figure par exemple l’immatriculation de la copropri\u00e9t\u00e9, obligatoire dans les plus grosses depuis quelques mois. Alors que l’agence nationale de l’habitat estime que cette t\u00e2che ne devrait pas prendre pas plus d’une demi-heure, elle est factur\u00e9e jusqu’\u00e0 330 euros aux copropri\u00e9taires. Autre exemple : les horaires de tenue de l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, le plus souvent trop \u00e9troits et en dehors des heures ouvrables indiqu\u00e9es dans le forfait, aboutissent \u00e0 d’importants d\u00e9passements. Futurs (co) propri\u00e9taires, dans le neuf<\/a> ou l’ancien, soyez vigilants.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Depuis la loi Alur (2014), un nouveau contrat type de syndic est entr\u00e9e en en vigueur en juillet 2015. Selon\u00a0une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par l\u2019association des responsables de copropri\u00e9t\u00e9s (ARC) et l\u2019UFC-Que Choisir, les tarifs des syndics se sont envol\u00e9s depuis leur pr\u00e9c\u00e9dente \u00e9tude en 2014.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1485,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1484","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\n