{"id":1480,"date":"2017-05-22T23:33:36","date_gmt":"2017-05-22T21:33:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/combien-pour-un-4eme-etage-avec-ascenseur_-n.html"},"modified":"2020-07-28T15:31:28","modified_gmt":"2020-07-28T13:31:28","slug":"combien-pour-un-4eme-etage-avec-ascenseur_-n","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/combien-pour-un-4eme-etage-avec-ascenseur_-n.html","title":{"rendered":"Combien pour un 4\u00e8me \u00e9tage avec ascenseur ?"},"content":{"rendered":"<p>En immobilier, la cause est entendue&nbsp;: un \u00e9tage \u00e9lev\u00e9 demande un budget plus cons\u00e9quent. L&rsquo;ensoleillement plus important et la vue plus agr\u00e9able ont un prix qu&rsquo;il est parfois difficile d&rsquo;estimer en tant que particulier n\u00e9ophyte.<\/p>\n<h2>Plus haut, plus cher\u2026<\/h2>\n<p>Quelle diff\u00e9rence de prix selon la pr\u00e9sence ou non d&rsquo;un ascenseur ? Quel delta entre l&rsquo;\u00e9tage le moins cher et le plus cher ? Quels sont les appartements<\/a> et les \u00e9tages les plus recherch\u00e9s par les Fran\u00e7ais ? Une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par MeilleursAgents.com donne des r\u00e9ponses pr\u00e9cises.<br \/>\n&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>19%. C&rsquo;est la diff\u00e9rence de prix du m\u00e8tre carr\u00e9 entre le RDC et le dernier \u00e9tage dans un immeuble avec ascenseur \u00e0 Paris. Cette diff\u00e9rence passe \u00e0 25% s&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;une chambre de bonne au dernier \u00e9tage.<\/li>\n<li>Un Fran\u00e7ais sur deux privil\u00e9gie le dernier \u00e9tage dans un immeuble avec ascenseur. En revanche, lorsqu&rsquo;il n&rsquo;y a pas d&rsquo;ascenseur, plus de 4 Fran\u00e7ais sur 10 pr\u00e9f\u00e8rent le 2<sup>\u00e8me<\/sup> \u00e9tage. &nbsp;Logique&nbsp;!<\/li>\n<li>Moins de 2 % des particuliers recherchent un RDC quand l&rsquo;immeuble est \u00e9quip\u00e9 d&rsquo;un ascenseur (un peu moins de 7 % quand il n&rsquo;y en a pas).<\/li>\n<li>C&rsquo;est entre le RDC et le 1<sup>er<\/sup> \u00e9tage que la diff\u00e9rence de prix entre deux \u00e9tages cons\u00e9cutifs est la plus importante \u00e0 Paris: +9 % dans un immeuble avec ascenseur, +7 % dans un immeuble sans.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Un impact significatif sur le prix de vente<\/h2>\n<p>Cette enqu\u00eate confirme que les Fran\u00e7ais privil\u00e9gient les \u00e9tages \u00e9lev\u00e9s, ensoleillement et vue obligent, d\u00e8s lors qu&rsquo;il y a un ascenseur. Mais ce confort a un prix qui impacte le taux d&rsquo;endettement<\/a> de l&rsquo;acqu\u00e9reur potentiel. Que certains ne soup\u00e7onnent pas\u2026 En effet pr\u00e8s de 40 % pensent que la diff\u00e9rence de tarif entre l&rsquo;\u00e9tage le plus recherch\u00e9 et le moins recherch\u00e9 est inf\u00e9rieure \u00e0 10 %.<\/p>\n<p>Alors qu&rsquo;en r\u00e9alit\u00e9, \u00e0 Paris comme en province, elle est largement sup\u00e9rieure. A titre d&rsquo;exemple, pour un appartement parisien de 50m\u00b2 situ\u00e9 en rez-de-chauss\u00e9e d&rsquo;un immeuble avec ascenseur, un particulier devra d\u00e9bourser en moyenne 380&nbsp;750 \u20ac. Pour un m\u00eame appartement, situ\u00e9 dans le m\u00eame immeuble mais au 6<sup>\u00e8me<\/sup> et dernier \u00e9tage, le prix grimpe lui aussi \u00e0 452 700\u20ac soit 19 % plus cher ! \u00ab<\/p>\n<p>Le rez-de-chauss\u00e9e est moins demand\u00e9 car on y subit plus de nuisances mais il permet de s&rsquo;offrir une pi\u00e8ce en plus pour le m\u00eame budget par rapport au dernier \u00e9tage \u00bb r\u00e9sume S\u00e9bastien de Lafond, pr\u00e9sident de MeilleursAgents. \u00ab Au dernier, vous aurez une pi\u00e8ce en moins, mais la vue et le soleil en plus \u00bb.<\/p>\n<p>En regardant dans le d\u00e9tail, la diff\u00e9rence de prix entre le RDC et le dernier \u00e9tage s&rsquo;op\u00e8re principalement d\u00e8s le passage du RDC au 1<sup>er<\/sup> \u00e9tage. En effet, c&rsquo;est entre le rez-de-chauss\u00e9e et le 1<sup>er<\/sup> \u00e9tage que l&rsquo;\u00e9cart de prix entre deux \u00e9tages cons\u00e9cutifs est le plus important : +9 % dans un immeuble avec ascenseur et +7 % dans un immeuble sans ascenseur.<br \/>\n&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En immobilier, la cause est entendue\u00a0: un \u00e9tage \u00e9lev\u00e9 demande un budget plus cons\u00e9quent. 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