Selon la CAPEB (Conf\u00e9d\u00e9ration de l’artisanat et des petites entreprises du b\u00e2timent), les entreprises artisanales du b\u00e2timent profitent de la reprise amorc\u00e9e l’an dernier et qui se confirme en ce d\u00e9but d’ann\u00e9e, avec une progression de 1,5% au premier trimestre 2017. C’est essentiellement le march\u00e9 du neuf qui tire la croissance vers le haut (+2,5%). Le r\u00eave fran\u00e7ais de \u00ab faire construire \u00bb sa maison est donc toujours bien d’actualit\u00e9. Premi\u00e8re \u00e9tape d\u00e9cisive : le choix du terrain. Quels sont les points \u00e0 valider ?<\/p>\n
Le futur propri\u00e9taire constructeur doit demander \u00e0 la mairie dont d\u00e9pend le terrain convoit\u00e9 un certificat d’urbanisme (CU) afin d’obtenir toutes les informations sur les r\u00e8gles d’urbanisme, les \u00e9ventuelles servitudes, le r\u00e9gime de taxes et participations applicable au terrain concern\u00e9, l’\u00e9tat des \u00e9quipements publics existants ou pr\u00e9vus et l’existence \u00e9ventuelle d’un droit de pr\u00e9emption. Le plan d’urbanisme (PLU) qui sert de base \u00e0 tout permis de construire<\/a>, doit \u00e9galement \u00eatre imp\u00e9rativement consult\u00e9 pour savoir ce qu’il est possible de faire et pour s’assurer de ce qui est pr\u00e9vu de construire autour de la parcelle choisie.<\/p>\n
Le site ForumConstruire.com pr\u00e9conise \u00e9galement de prendre en compte l’ensemble des aspects financiers qui d\u00e9couleront de la localisation du terrain : montant de la taxe d’habitation, de la taxe fonci\u00e8re et de la taxe d’am\u00e9nagement, prix et qualit\u00e9 de l’eau etc\u2026 Ce sont des charges financi\u00e8res annuelles r\u00e9currentes qui doivent \u00eatre prises en compte dans le montage du dossier de cr\u00e9dit immobilier<\/a>.<\/p>\n
Le terrain en tant que tel doit \u00eatre examin\u00e9 objectivement en essayant de mettre de c\u00f4t\u00e9 les raison d’un \u00e9ventuel coup de coeur. Il est n\u00e9cessaire de tenir compte de param\u00e8tres factuels comme l’orientation (de pr\u00e9f\u00e9rence sud-ouest), l’emplacement, l’attractivit\u00e9 du lieu (transports en commun, commerces, \u00e9coles) ou encore le raccordement aux r\u00e9seaux d’\u00e9nergie et de communication. Malgr\u00e9 des vues plus d\u00e9gag\u00e9es, les terrains en pente n\u00e9cessitent des fondations plus encastr\u00e9es avec un risque sup\u00e9rieur de fissures et un surco\u00fbt dans les travaux de terrassement.<\/p>\n
Comme pour un achat dans l’ancien, il vaut mieux prendre le temps de visiter plusieurs fois la parcelle envisag\u00e9e \u00e0 des moments diff\u00e9rents pour bien prendre la mesure de son futur environnement et voisinage potentiels.
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La reprise dans le b\u00e2timent se confirme en ce d\u00e9but d’ann\u00e9e, essentiellement gr\u00e2ce au march\u00e9 du neuf\u00a0 qui tire la croissance vers le haut (+2,5%). Premi\u00e8re \u00e9tape d\u00e9cisive pour \u00ab\u00a0faire construire\u00a0\u00bb sa maison\u00a0: le choix du terrain. Quels sont les points \u00e0 valider\u00a0?<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1441,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1440","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\n