Ce printemps est propice aux investissements immobiliers : les cr\u00e9dits immobiliers<\/a> sont encore suffisamment bas pour \u00eatre facilement accessibles, les prix de l’immobilier restent stables (sauf \u00e0 Paris et Lyon o\u00f9 la hausse a repris), les acqu\u00e9reurs souhaitent acheter vite. Oui mais o\u00f9 ? Quelles sont actuellement les villes \u00e0 fort potentiel ?<\/p>\n
Un investissement immobilier s’envisage sur le long terme. Pour r\u00e9aliser une bonne op\u00e9ration patrimoniale, il faut s’installer dans une perspective de 10 \u00e0 15 ans, ne serait ce que pour amoindrir les frais de notaire \u00e9lev\u00e9s. Il faut \u00e9galement et m\u00eame surtout miser sur des villes qui voient leur population augmenter, leur niveau d’emploi s’accroitre et leurs infrastructures se d\u00e9velopper.<\/p>\n
C’\u00e9tait hier l’exemple type de Bordeaux, o\u00f9 le chantier du tram entam\u00e9 \u00e0 l’aube des ann\u00e9es 2000, la r\u00e9novation des quais et l’arriv\u00e9e en juillet de cette ann\u00e9e de la ligne \u00e0 grande vitesse (LGV) Sud Europe Atlantique se sont traduits par une augmentation des prix de l’ordre de 204 % en quinze ans, selon le site Meilleurs\u00adAgents.com. Ou aujourd’hui celui de Toulouse, en pleine phase de d\u00e9veloppement, dop\u00e9e par la mise en service d’une troisi\u00e8me ligne de m\u00e9tro \u00e0 l’horizon 2024, la construction prochaine de l’Occitanie Tower (11.000 m\u00b2 de bureaux, 2.000 m\u00b2 de commerces…) et la perspective du Grand Projet ferroviaire du Sud-Ouest (3 heures de Paris en 2024).<\/p>\n
Demain, un bel avenir semble promis \u00e0 Rennes. Avec ses 2.500 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 en moyenne, Rennes, reli\u00e9e \u00e0 Paris d’ici peu en seulement 1 heure 27 minutes, figure parmi les grandes villes de province les plus abordables. Une occasion \u00e0 saisir d’autant plus rapidement par les investisseurs que l’ouverture prochaine d’une deuxi\u00e8me ligne de m\u00e9tro, l’am\u00e9nagement du quartier EuroRennes autour de la gare (dont 1.400 logements) et la croissance constante de la population, notamment \u00e9tudiante (de 7.000 \u00e0 8.000 \u00e9tudiants attendus en plus \u00e0 l’horizon 2020), pourraient jouer en faveur d’une augmentation rapide des prix et donc des mensualit\u00e9s<\/a> de remboursement.
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