Faisant fi de toute pr\u00e9vision alarmiste, les taux d’int\u00e9r\u00eats des cr\u00e9dits immobiliers<\/a> accord\u00e9s en mars sont en nette stagnation et ont retrouv\u00e9 leur niveau de juillet dernier, d\u00e9j\u00e0 peu \u00e9lev\u00e9s \u00e0 l’\u00e9poque. La remont\u00e9e des taux d’int\u00e9r\u00eats est nettement en train de ralentir depuis le 2\u00e8me trimestre.<\/p>\n
En mars, ils ont augment\u00e9 de 0.02 % seulement en passant \u00e0 1.51 % (hors assurance) en myenne contre 1.49% en f\u00e9vrier 2017 (cf source Observatoire du Cr\u00e9dit Logement \/ CSA). Les taux remontent depuis d\u00e9cembre 2016 mais l’essentiel de cette hausse s’est effectu\u00e9e en f\u00e9vrier, alors que, de fa\u00e7on un peu inattendue et plus surprenante, l’augmentation n’a \u00e9t\u00e9 que tr\u00e8s mod\u00e9r\u00e9e en mars (+ 2 points de base).<\/p>\n
Elle n’a en tout cas pas ou tr\u00e8s peu affect\u00e9 l’enthousiasme et le dynamisme des futurs acqu\u00e9reurs qui vont toujours emprunter \u00e0 bon march\u00e9, qui le savent et qui en profitent pour concr\u00e9tiser rapidement leur projet immobilier.<\/p>\n
Le co\u00fbt du cr\u00e9dit varie selon le type de logement.Les taux accord\u00e9s se sont \u00e9lev\u00e9s \u00e0 1,57% en moyenne pour le logement neuf et 1,53% dans l’ancien. La dur\u00e9e moyenne des emprunts s’est l\u00e9g\u00e8rement contract\u00e9e, mais reste assez longue \u00e0 17.41 ann\u00e9es (209 mois) en moyenne. Le r\u00eave immobilier reste donc accessible aux primo acc\u00e9dants et aux m\u00e9nages modestes, qui ont pourront encore se voir accorder un pr\u00eat sur une longue p\u00e9riode en maitrisant ses mensualit\u00e9s<\/a>.<\/p>\n
La l\u00e9g\u00e8re remont\u00e9e des taux d’int\u00e9r\u00eat des cr\u00e9dits immobiliers est li\u00e9e \u00e0 celle des taux d’emprunt de l’Etat \u00e0 10 ans, les \u00ab\u00a0OAT\u00a0\u00bb. Cette hausse a toutefois \u00e9t\u00e9 compens\u00e9e par une politique mon\u00e9taire accommodante de la Banque centrale europ\u00e9enne (BCE). Les banques qui souhaiteraient pourtant in fine remonter les prix de leurs cr\u00e9dits savent qu’elles doivent n\u00e9anmoins manier avec une extr\u00eame prudence leur tarification des taux. Le cr\u00e9dit immobilier fait l’objet d’une concurrence f\u00e9roce entre les enseignes bancaires car il est toujours leur meilleur (si ce n’est unique) produit d’appel pour s\u00e9duire une nouvelle client\u00e8le et gagner de parts de march\u00e9.
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