La situation du march\u00e9 immobilier en France en ce d\u00e9but de printemps est marqu\u00e9e par un double constat : la nouvelle stabilit\u00e9 des taux d’int\u00e9r\u00eat et le retour confirm\u00e9 de prix de vente \u00e0 la hausse surtout \u00e0 Paris, Bordeaux, Nantes et Lyon.<\/p>\n
Mais, comme le note S\u00e9bastien de Lafond, Pr\u00e9sident et fondateur de MeilleursAgents.com dans le 89\u00e8me Barom\u00e8tre MeilleursAgents qui vient tout juste d’\u00eatre publi\u00e9, cette dynamique ne concerne que \u00ab des biens de qualit\u00e9 (construction, am\u00e9nagement\u2026), en zone urbaine, proches des transports, des \u00e9coles et des commerces. La hausse ne concerne pas encore les zones rurales ni m\u00eame les r\u00e9sidences secondaires qui souffrent encore de l’atonie du march\u00e9 \u00bb. Les acheteurs, qui restent toujours tr\u00e8s motiv\u00e9s dans leur volont\u00e9 d’achat, ne font pour l’instant aucune concession : s’ils sont pr\u00eats \u00e0 payer le prix, c’est pour \u00ab un achat raisonn\u00e9 et raisonnable \u00bb.
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\nLe retour \u00e0 la stabilit\u00e9 des taux est une bonne nouvelle pour les acheteurs. Cela permet aux m\u00e9nages solvables qui ont une cr\u00e9dits immobiliers<\/a> et qu’elles pr\u00eatent relativement facilement et \u00e0 des taux toujours attractifs. Acecredit, courtier en cr\u00e9dit immobilier et assurance emprunteur, annonce des taux moyens (hors assurance) de 1.20 % sur 15 ans et 1.35% sur 20 ans. R\u00e9sultat : la part de ce que les acqu\u00e9reurs ne payent pas \u00e0 leur banquier se retrouve en partie dans le prix du bien qu’ils sont pr\u00eats \u00e0 payer au vendeur.<\/p>\n
Cette tendance favorable b\u00e9n\u00e9ficie \u00e0 tous les profils emprunteurs, m\u00eame aux primo-acc\u00e9dants. Il y a un an, ils ne repr\u00e9sentaient que 12% des dossiers r\u00e9alis\u00e9s par acecr\u00e9dit.fr. Ils sont aujourd’hui 21% (17% en f\u00e9vrier 2017). Force est de constater que la reconduction du Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro en 2017, facilite l’achat dans le neuf pour les jeunes acheteurs. Le retour des primo acc\u00e9dant dans la sph\u00e8re de l’immobilier est une deuxi\u00e8me nouvelle car ce sont eux qui cr\u00e9eront la dynamique du march\u00e9 de demain. La situation devrait se maintenir au moins jusqu’au r\u00e9sultat des \u00e9lections pr\u00e9sidentielles de mai prochain.
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