En ces premiers jours du printemps, apr\u00e8s trois mois de l\u00e9g\u00e8re hausse, les taux immobiliers semblent se stabiliser. Les demandes de rachat ou de cr\u00e9dits immobiliers<\/a> avant les \u00e9lections pr\u00e9sidentielles qui d\u00e9butent fin avril 2017 et qui pourraient modifier la donne avec d’\u00e9ventuelles mesures fiscales ou en faveur du logement \u00e0 venir. Bonne nouvelle donc pour tous ceux qui veulent devenir propri\u00e9taire de leur r\u00e9sidence ce printemps.
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Le printemps repr\u00e9sente toujours une phase majeure dans la saisonnalit\u00e9 du march\u00e9 immobilier. On pourrait presque parler de red\u00e9marrage de l’activit\u00e9 ou d’ouverture de la saison immobili\u00e8re apr\u00e8s le ralentissement hivernal. Les salons d\u00e9di\u00e9s \u00e0 l’immobilier ouvrent leurs portes d\u00e8s le mois de mars. Les mutations professionnelles sont connues. Les m\u00e9nages retrouvent l’envie de concr\u00e9tiser des projets avec l’arriv\u00e9e des beaux jours, o\u00f9 tout semble plus accessible. Les m\u00e9nages entament leur recherche de logement afin d’emm\u00e9nager id\u00e9alement avant la fin de l’\u00e9t\u00e9 pour pr\u00e9parer la rentr\u00e9e de septembre.<\/p>\n
En cons\u00e9quence, c’est entre fin-mars et fin-juin que l’on trouve le plus de biens \u00e0 la vente sur le march\u00e9, mais aussi les prix les plus \u00e9lev\u00e9s ! Il peut en effet y avoir des \u00e9carts de 2 \u00e0 3 % en fonction de la p\u00e9riode de l’ann\u00e9e. En outre, la concurrence est la plus rude \u00e0 cette p\u00e9riode : tout le monde se d\u00e9cide en m\u00eame temps et le risque de ne pas obtenir le bien convoit\u00e9 augmente d’autant. D’o\u00f9 l’int\u00e9r\u00eat de travailler pr\u00e9cis\u00e9ment en amont son plan de financement et de conna\u00eetre \u00e0 l’euro pr\u00e8s sa capacit\u00e9 d’emprunt.
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Un seul et unique moyen : en montant un solide dossier. Avec 10 \u00e0 15% d’apport personnel, des comptes sans d\u00e9couverts, des co-emprunteurs en CDI, le respect de la r\u00e8gle du non d\u00e9passement des 33% de courtier en cr\u00e9dit immobilier<\/a>. Les meilleurs profils peuvent ainsi d\u00e9crocher des cr\u00e9dits \u00e0 0,90% sur quinze ans ou \u00e0 1,10% sur vingt ans (hors assurance, source acecredit).
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