Certes, la Saint Valentin a \u00e9t\u00e9 f\u00eat\u00e9e par tous les amoureux du monde la semaine derni\u00e8re d\u00e9j\u00e0 avec force de bouquets de fleurs, cadeaux petits ou luxueux et invitations romantiques au restaurant qui mat\u00e9rialisent si bien le sentiment amoureux voire la force d’un engagement. Et quand on souhaite passer \u00e0 la vitesse sup\u00e9rieure et investir \u00e0 deux dans l’immobilier, que se passe-t-il ?<\/p>\n
Acheter son logement en couple n’est jamais neutre ni m\u00eame uniquement un acte uniquement dict\u00e9 par la raison de se regrouper pour diminuer les frais de loyer. Pour beaucoup de couples fran\u00e7ais, la d\u00e9marche d’investir dans sa r\u00e9sidence principale est la premi\u00e8re \u00e9tape, fondatrice, dans la constitution de son patrimoine. Et avec la poursuite des taux d’int\u00e9r\u00eats des cr\u00e9dits immobiliers<\/a> toujours aussi bas en ce d\u00e9but d’ann\u00e9e, la tentation d’achat immobilier est forte.<\/p>\n
D’autant que les banques ne sont jamais aussi pr\u00eateuses que dans le cas d’un couple, jeunes trentenaires dans l’id\u00e9al, \u00e0 double revenu encore mieux. Pourquoi ? Tout simplement parce que Le risque est r\u00e9parti sur deux personnes (et non plus sur une seule dans le cas des c\u00e9libataires) et que la capacit\u00e9 de remboursement<\/a> est plus grande du fait des 2 salaires et de frais fixes diminu\u00e9s (imp\u00f4t, voiture, \u00e9lectricit\u00e9, \u2026). Les meilleurs dossiers qui sont ceux qui vont b\u00e9n\u00e9ficier des taux les plus bas, pr\u00e9sentent des niveaux de revenus de 50 000 \u20ac pour un c\u00e9libataire et seulement 75 000 \u20ac pour un couple.<\/p>\n
Se pose maintenant la question du statut matrimonial le plus adapt\u00e9 \u00e0 un cr\u00e9dit immobilier. En cas d’acquisition immobili\u00e8re commune, ce sont le mariage et du PACS qui sont les formes d’unions plus indiqu\u00e9es car les plus s\u00fbres en terme de transmission de patrimoine et de protection des deux emprunteurs.<\/p>\n
A l’exception des couples mari\u00e9s sous le r\u00e9gime l\u00e9gal de la communaut\u00e9 r\u00e9duite aux acqu\u00eats (o\u00f9 chacun des \u00e9poux est propri\u00e9taire de la moiti\u00e9 du bien commun), il est conseill\u00e9 pour toutes les autres formes matrimoniales d’indiquer dans l(acte de vente la hauteur de la participation financi\u00e8re de chacun pour \u00e9viter des difficult\u00e9s ult\u00e9rieures au plan fiscal ainsi qu’en cas de s\u00e9paration). Faute d’indication pr\u00e9cise, le logement sera pr\u00e9sum\u00e9 appartenir pour moiti\u00e9 \u00e0 chacun.<\/p>\n
Est ce pour cette raison que les amoureux ont tendance \u00e0 se surnommer l’un l’autre \u00ab ma moiti\u00e9 \u00bb ?
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Certes, la Saint Valentin a \u00e9t\u00e9 f\u00eat\u00e9e par tous les amoureux du monde la semaine derni\u00e8re d\u00e9j\u00e0 avec force de bouquets de fleurs, cadeaux petits ou luxueux et invitations romantiques au restaurant qui mat\u00e9rialisent si bien le sentiment amoureux voire la force d\u2019un engagement. Et quand on souhaite passer \u00e0 la vitesse sup\u00e9rieure et investir \u00e0 deux dans l\u2019immobilier, que se passe-t-il\u00a0?<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1375,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1374","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\n