Beau temps, belles pistes, la semaine de vacances au ski s’annonce sous les meilleures auspices. L’occasion peut-\u00eatre d’imaginer investir dans l’immobilier en montagne, au pays de l’or blanc ?
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Actuellement, les prix des biens immobiliers \u00e0 la montagne, \u00e0 l’instar de ceux de la ville dont ils suivent globalement la tendance, sont plut\u00f4t stables et les transactions ont repris des couleurs. Localisation et taille du domaine skiable vont d\u00e9terminer les fourchettes de prix d’achat. Sans surprise, c’est dans les Alpes que le prix de l’immobilier de la neige est le plus \u00e9lev\u00e9. Avant de calculer sa capacit\u00e9 d’emprunt<\/a>, il faut savoir que, dans les stations de prestige (Courchevel en t\u00eate), les prix d\u00e9marrent \u00e0 5 000 \u20ac\/ m\u00b2 pour atteindre ais\u00e9ment 12 000 \u20ac \/m\u00b2. Pour les stations plus familiales, il faut compte entre 2 300 \u20ac \u00e0 7 000 \u20ac du m\u00e8tre carr\u00e9.
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Cette envol\u00e9e s’explique en partie par une forte demande en appartements confortables et donc plus grands que le fameux studio-cabine de 20 m\u00b2 des ann\u00e9es 70-80. Le souhait des vacanciers n’est plus de se loger dans un dortoir avec pour unique objectif de faire du ski toute la journ\u00e9e mais de profiter d’une r\u00e9elle qualit\u00e9 de vie \u00e0 l’int\u00e9rieur du logement comme \u00e0 l’ext\u00e9rieur. La plupart des stations ont d\u00e9velopp\u00e9 d’ailleurs depuis quelques ann\u00e9es de nouvelles infrastructures de loisirs, de culture et de bien \u00eatre pour r\u00e9pondre \u00e0 ces nouveaux besoins. Il ne faut donc pas h\u00e9siter \u00e0 privil\u00e9gier l’achat d’un appartement de d’au moins 45 \u00e0 50 m\u00b2. Regardez aussi les conditions d’acc\u00e8s, par la route ou le train.<\/p>\n
Le r\u00e9chauffement climatique et sa cons\u00e9quence, le manque de neige en station, a \u00e9t\u00e9 \u00e9galement int\u00e9gr\u00e9 par les professionnels du tourisme montagnard. Les domaines skiables entre 1 000 et 1 500 m\u00e8tres d’altitude ont investi dans les techniques d’enneigement artificiel dont le plus connu est le canon \u00e0 neige. Mais pour jouer la carte de la s\u00e9curit\u00e9, les amoureux du ski auront tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 investir pour leur achat plaisir dans une station \u00e0 1 800 m avec un domaine \u00e9tendu pour b\u00e9n\u00e9ficier d’un maximum de pistes ouvertes, m\u00eame en cas de faible enneigement. Ce qui \u00e9vite les risques de d\u00e9sistements en cas de location. Pr\u00e8s de 50 % des propri\u00e9taires louent leur bien quelques semaines par an pour couvrir tout ou partie des charges. A savoir : les recettes d’une location pendant toute la saison ne seront pas suffisantes pour int\u00e9grer le remboursement des mensualit\u00e9s d’un cr\u00e9dit immobilier<\/a>.
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