Maison, appartement, studio, pavillon, moderne, ancien \u2026La recherche a \u00e9t\u00e9 longue et parfois sans int\u00e9r\u00eat mais \u00e7a, c’\u00e9tait avant !<\/p>\n
Aujourd’hui, vous venez de trouver le logement qui vous convient. Il ne reste plus qu’\u00e0 l’acheter avec un cr\u00e9dit immobilier<\/a> et donc de faire au pr\u00e9alable et rapidement une offre au vendeur afin d’emp\u00eacher la vente \u00e0 d’autres postulants futurs propri\u00e9taires.<\/p>\n
En raison des montants tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s des transactions immobili\u00e8res, il convient d’\u00eatre vigilant et de ne pas s’engager \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re lors de l’\u00e9tablissement de cette offre d’achat.
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Les futurs acqu\u00e9reurs, une fois leur d\u00e9cision prise et de peur de voir s’envoler l’objet de leur recherche engagent les n\u00e9gociations d\u00e8s que possible et confirme leur engagement avant la signature du compromis de vente en pr\u00e9sentant au vendeur une offre d’achat ou promesse unilat\u00e9rale d’achat. Ils s’engagent par \u00e9crit \u00e0 acheter le bien immobilier au vendeur \u00e0 un prix donn\u00e9. C’est donc un acte juridique qui, sign\u00e9, engage les deux parties. D\u00e8s lors que le vendeur accepte par \u00e9crit le prix propos\u00e9, la vente est form\u00e9e. Le compromis de vente peut ensuite \u00eatre \u00e9tabli et sign\u00e9.
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Dans la mesure o\u00f9 l’offre d’achat est un pr\u00e9liminaire au compris de vente (qui, lui, engage un vendeur \u00e0 vendre et un acheteur \u00e0 acheter un bien immobilier, avec un d\u00e9lai de r\u00e9tractation de 10 jours pour l’acheteur), il convient de ne pas oublier d’y faire figurer, en plus du prix de vente, les \u00e9l\u00e9ments suivants :
\n– les identit\u00e9s des 2 contractants
\n– une dur\u00e9e de validit\u00e9 : l’offre doit \u00eatre limit\u00e9e dans le temps, dans l’id\u00e9al de quelques jours seulement.
\n– les clauses suspensives : de non obtention de pr\u00eat, de non-conformit\u00e9 aux normes \u00e9lectriques ou autres diagnostics, de servitude etc\u2026
\n– la description pr\u00e9cise du bien
\n– le plan de financement<\/a>
\n– les modalit\u00e9s de la r\u00e9ponse du vendeur
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\nLe vendeur en acceptant l’offre d’achat est d\u00e9sormais engag\u00e9 et ne peut plus revenir en arri\u00e8re. Aucune somme d’argent ne peut \u00eatre vers\u00e9e sous peine de nullit\u00e9 de l’acte. L’acheteur ne pourra verser aucun acompte au vendeur et \u00e0 l’inverse, le vendeur ne pourra pas non plus r\u00e9clamer une avance pour r\u00e9server le bien.
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Aujourd\u2019hui, vous venez de trouver le logement qui vous convient. Il ne reste plus qu\u2019\u00e0 l\u2019acheter avec un cr\u00e9dit immobilier \u00a0et donc de faire au pr\u00e9alable et rapidement une offre au vendeur afin d\u2019emp\u00eacher la vente \u00e0 d\u2019autres postulants futurs propri\u00e9taires<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1347,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1346","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\n