La l\u00e9g\u00e8re hausse des taux d’int\u00e9r\u00eats pour les cr\u00e9dits immobiliers<\/a>, annonc\u00e9e fin 2016 puis r\u00e9ellement constat\u00e9e depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e, a eu un effet collat\u00e9ral inattendu : le rallongement significatif des d\u00e9lais d’obtention du cr\u00e9dit !
\n <\/p>\n
Tout futur acqu\u00e9reur avis\u00e9 et inform\u00e9 le sait : en temps normal, il faut compter 45 jours minimum pour devenir d\u00e9finitivement propri\u00e9taire du bien convoit\u00e9. C’est le temps estim\u00e9 d’obtention du financement, \u00e0 partir de la date de la signature du compromis de vente, en tenant compte des diff\u00e9rents d\u00e9lais l\u00e9gaux de r\u00e9traction qui avaient d\u00e9j\u00e0 tendance \u00e0 ralentir l’ensemble de la proc\u00e9dure d’achat.
\n <\/p>\n
Mais voil\u00e0, les pr\u00e9visions de hausse des taux d’int\u00e9r\u00eats en 2017 sont venues perturber ce bel ordonnancement. Afin de pouvoir encore profiter des taux ultra attractifs affich\u00e9s en novembre et d\u00e9cembre derniers, les porteurs de projets immobiliers se sont d\u00e9cid\u00e9s en masse \u00e0 passer \u00e0 l’acte. Notamment pour des demandes de rachat ou de ren\u00e9gociation de cr\u00e9dit<\/a>, qui ont atteint un niveau spectaculaire. Et quoi de plus normal ? Un cr\u00e9dit souscrit \u00e0 2 % (hors assurance, sur 20 ans) en janvier 2016 pouvait se ren\u00e9gocier 11 mois apr\u00e8s \u00e0 1.3%. Avec \u00e0 cl\u00e9 pour l’emprunteur, quelques dizaines d’euros de gain imm\u00e9diat !
\n <\/p>\n
Traditionnellement, d\u00e9cembre est le mois o\u00f9 les banques profitent d’une activit\u00e9 faible pour finaliser leurs dossiers de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e. Cette ann\u00e9e, c’est tout le contraire : elles sont litt\u00e9ralement submerg\u00e9es de demandes alors qu’elles travaillent en effectif r\u00e9duit, f\u00eates de fin d’ann\u00e9e obligent.
\n
\nR\u00e9sultat : un allongement dans le d\u00e9lai de traitement, et du m\u00eame coup des d\u00e9lais de ventes. Habituellement un acheteur dispose de 45 jours pour trouver et choisir son offre de pr\u00eat. Durant tout le mois de janvier, la prudence conseille de porter cette dur\u00e9e \u00e0 au moins 60 jours, ou plus pour \u00eatre s\u00fbr de disposer du temps n\u00e9cessaire \u00e0 la transaction.
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La l\u00e9g\u00e8re hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats pour les cr\u00e9dits immobiliers, annonc\u00e9e fin 2016 puis r\u00e9ellement constat\u00e9e depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, a eu un effet collat\u00e9ral inattendu\u00a0: le rallongement significatif des d\u00e9lais d\u2019obtention du cr\u00e9dit\u00a0!<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1339,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1338","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\n