Tout achat immobilier financ\u00e9 (en partie ou en totalit\u00e9) par un cr\u00e9dit est pratiquement toujours assur\u00e9. Ce n’est pas une obligation l\u00e9gale mais avant d’accorder son pr\u00eat, toute banque va demander une garantie de remboursement du cr\u00e9dit en cas de d\u00e9faillance de l’emprunteur. C’est le r\u00f4le de l’assurance emprunteur<\/a> souscrite en m\u00eame temps que le contrat de cr\u00e9dit immobilier<\/a>.<\/p>\n
Son co\u00fbt est loin d’\u00eatre anodin notamment pour les pr\u00eats longue dur\u00e9e, et encore plus dans le contexte actuel de taux bas : elle peut repr\u00e9senter jusqu’\u00e0 20% du co\u00fbt total d’un cr\u00e9dit immobilier. Bonne nouvelle pour les acqu\u00e9reurs : l’effet concurrence joue \u00e0 plein entre les diff\u00e9rents acteurs proposant ces assurances et les courtiers en cr\u00e9dit immobiliers (comme acecredit.fr) sont tout \u00e0 fait \u00e0 m\u00eame de n\u00e9gocier les meilleurs tarifs.
\n <\/p>\n
Durant toute la dur\u00e9e du pr\u00eat, elle va couvrir l’emprunteur (et le co-emprunteur le cas \u00e9ch\u00e9ant) en cas de d\u00e9c\u00e8s, de perte d’autonomie, d’invalidit\u00e9 et d’incapacit\u00e9 temporaire de travail. La cotisation d\u00e9pend de crit\u00e8res individuels concernant l’emprunteur (\u00e2ge, \u00e9tat de sant\u00e9, m\u00e9tier, sport extr\u00eame\u2026), de la dur\u00e9e et du montant emprunt\u00e9. Le taux de l’assurance varie, en moyenne, de 0,2 \u00e0 0,5% du capital. Mais il est descendu \u00e0 0.16 % pour une personne de 30\/40 ans fin d\u00e9cembre 2016 (source Barom\u00e8tre acecredit.fr).
\n <\/p>\n
La loi Lagarde a instaur\u00e9 en 2010 le principe de la d\u00e9l\u00e9gation d’assurance<\/strong>, c’est-\u00e0-dire laisser la possibilit\u00e9 au souscripteur de choisir une autre assurance que celle propos\u00e9e par sa banque. Autrement dit de s’affranchir des \u00ab contrats groupe \u00bb (rattach\u00e9s \u00e0 la banque qui accorde le pr\u00eat) qui mutualisent les risques et p\u00e9nalisent ainsi les emprunteurs pr\u00e9sentant peu de risques que sont les jeunes acqu\u00e9reurs.<\/p>\n La loi Hamon plus r\u00e9cente (2014) en a facilit\u00e9 la d\u00e9marche. L’emprunteur a d\u00e9sormais 12 mois \u00e0 compter de la signature de l’offre d\u00e9finitive de son pr\u00eat immobilier pour rechercher une assurance qui corresponde mieux \u00e0 son profil.<\/p>\n Souscrire un contrat individuel<\/a> permet dans la plupart des cas de r\u00e9aliser des \u00e9conomies sur le montant des cotisations. D’ailleurs, l’assurance emprunteur<\/a> est quasiment devenue le point essentiel de n\u00e9gociations men\u00e9es par les courtiers en cr\u00e9dit immobilier. Tout achat immobilier financ\u00e9 (en partie ou en totalit\u00e9) par un cr\u00e9dit est pratiquement toujours assur\u00e9.Bonne nouvelle pour les acqu\u00e9reurs\u00a0: l\u2019effet concurrence joue \u00e0 plein entre les diff\u00e9rents acteurs proposant ces assurances et les courtiers en cr\u00e9dit immobiliers (comme acecredit.fr) sont tout \u00e0 fait \u00e0 m\u00eame de n\u00e9gocier les meilleurs tarifs.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1337,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1336","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"