Les acheteurs et investisseurs ne s’y sont pas tromp\u00e9s : il n’a jamais \u00e9t\u00e9 aussi rentable, accessible et judicieux d’investir fortement dans l’immobilier en 2016.<\/p>\n
Les ann\u00e9es 2014 et 2015 avaient d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9es par une forte activit\u00e9 sur le march\u00e9 du financement immobilier. En 2016, la baisse r\u00e9guli\u00e8re et continue des taux d’int\u00e9r\u00eats durant 12 mois a atteint des niveaux records : jusqu’\u00e0 obtenir un taux fixe de 0.6% (hors assurance) sur 10 ans en d\u00e9cembre dernier (source acecredit.fr, courtier en cr\u00e9dit immobilier).<\/p>\n
Ces taux historiquement bas, jamais vu d’apr\u00e8s tous les sp\u00e9cialistes financiers du cr\u00e9dit immobilier<\/a>, ont permis \u00e0 de nombreux futurs acqu\u00e9reurs de r\u00e9aliser leur projet et d’acheter plus grand \u00e0 budget identique. Selon une r\u00e9cente \u00e9tude du Cr\u00e9dit Foncier, le co\u00fbt du cr\u00e9dit a \u00e9t\u00e9 divis\u00e9 par 2,5 en France entre 2008 et 2016. De quoi offrir aux acheteurs un gain de pouvoir d’achat de 29 % sur la p\u00e9riode, compte tenu de la quasi stabilit\u00e9 des prix de l’immobilier.
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Sans oublier les propri\u00e9taires qui ont pu, tout au long de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, ren\u00e9gocier ou faire racheter leur ancien pr\u00eat<\/a> pour b\u00e9n\u00e9ficier des taux d’int\u00e9r\u00eats extr\u00eamement favorables afin d’all\u00e9ger leurs mensualit\u00e9s ou diminuer la dur\u00e9e de leur emprunt et, le plus souvent, cumuler ces deux options. A eux seuls, les pr\u00eats ren\u00e9goci\u00e9s ont repr\u00e9sent\u00e9 plus de 50% des nouveaux cr\u00e9dits immobiliers accord\u00e9s.
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Ce contexte ultra porteur jusqu’\u00e0 la fin de l\u2018ann\u00e9e, pourtant traditionnellement tr\u00e8s calme, a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un volume de pr\u00eat \u00e0 l’habitat in\u00e9gal\u00e9 \u00e0 ce jour. Sur les dix premiers mois de l’ann\u00e9e, les banques ont d\u00e9j\u00e0 accord\u00e9 188,8 milliards d’euros de cr\u00e9dits immobiliers, soit 17 milliards d’euros de plus que sur la m\u00eame p\u00e9riode de 2015. Le montant final (en cours de calcul) devrait largement d\u00e9passer les 200 milliards d’euros.<\/p>\n
Qu’en serait-il pour 2017 ? Les professionnels du cr\u00e9dit immobilier ont d\u00e9j\u00e0 not\u00e9 une tr\u00e8s l\u00e9g\u00e8re augmentation des taux d’int\u00e9r\u00eats. Mais c\u00f4t\u00e9 acheteurs, la demande reste toujours tr\u00e8s soutenue. Une possible hausse – mod\u00e9r\u00e9e – des prix de vente ne devrait pas fortement impacter la dynamique actuelle du march\u00e9 de l’immobilier.
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Les acheteurs et investisseurs ne s\u2019y sont pas tromp\u00e9s\u00a0: il n\u2019a jamais \u00e9t\u00e9 aussi rentable, accessible et judicieux d\u2019investir fortement dans l\u2019immobilier qu\u2019en 2016.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1327,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1326","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\n