Les imp\u00f4ts locaux peuvent alourdir le co\u00fbt d’un achat immobilier, en repr\u00e9sentant jusqu’\u00e0 trois mensualit\u00e9s de remboursement de cr\u00e9dit par an. Il est donc indispensable d’en tenir compte lors d’un projet d’acquisition de logement.<\/p>\n
Le calcul classique qui consiste \u00e0 s’arr\u00eater aux mensualit\u00e9s <\/a>du cr\u00e9dit en fonction du montant emprunt\u00e9, en y ajoutant le cas \u00e9ch\u00e9ant les charges de copropri\u00e9t\u00e9 est en fait incomplet et peut alors fausser la donne. Il ne faut pas oublier que, traditionnellement, les derniers mois de l’ann\u00e9e sont ceux du paiement des imp\u00f4ts locaux, per\u00e7us par les collectivit\u00e9s territoriales : taxe d’habitation, contribution \u00e0 l’audiovisuel public (l’ancienne redevance t\u00e9l\u00e9), taxes fonci\u00e8res, taxe d’habitation sur les logements vacants, redevance d’enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res… En France en moyenne, les imp\u00f4ts locaux repr\u00e9sentent une charge mensuelle de 167 \u20ac (surface imposable de 70m\u00b2), soit un montant \u00e9quivalent \u00e0 presque 20 % de remboursement mensuel moyen du cr\u00e9dit immobilier <\/a>(861 \u20ac, assurances comprises). Sur une ann\u00e9e, c’est donc une d\u00e9pense moyenne suppl\u00e9mentaire de plus de deux mensualit\u00e9s qui doit \u00eatre int\u00e9gr\u00e9 dans le financement global d’un investissement immobilier
\n <\/p>\n
Devenir propri\u00e9taire change toujours la facture car la taxe fonci\u00e8re vient automatiquement s’ajouter aux taxes habituellement \u00e0 la charge des locataires. Le calcul de la taxe fonci\u00e8re et de la taxe d’habitation, les deux principaux imp\u00f4ts locaux, est assis sur la valeur locative du bien impos\u00e9. Cette derni\u00e8re correspond au niveau de revenus locatifs que la propri\u00e9t\u00e9 en question g\u00e9n\u00e9rerait si elle \u00e9tait mise en location. Pour la d\u00e9terminer, l’administration fiscale tient compte de la surface du logement ainsi que d’un certain nombre de crit\u00e8res suppl\u00e9mentaires parmi lesquels figurent le nombre de pi\u00e8ces et la cat\u00e9gorie fonci\u00e8re dans laquelle le bien s’inscrit. En 2016, un quart des grandes villes fran\u00e7aises ont relev\u00e9 les taux de taxe d’habitation et\/ou de taxes fonci\u00e8res.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Les imp\u00f4ts locaux peuvent alourdir le co\u00fbt d’un achat immobilier. Il est donc indispensable d\u2019en tenir compte lors d\u2019un projet d\u2019acquisition de logement.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1265,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1264","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\n