Devant la grogne du monde de l’h\u00f4tellerie, l’\u00c9tat a d\u00fb cadrer un peu plus la location saisonni\u00e8re. Cela concerne la location de biens immobiliers meubl\u00e9s pour de courtes ou moyennes dur\u00e9es, d’une nuit, \u00e0 un mois, destin\u00e9s \u00e0 des personnes de passage. Depuis la loi ALUR, les propri\u00e9taires doivent d\u00e9sormais suivre quelques d\u00e9marches avant de pouvoir louer leur bien en saisonnier. Pour la location saisonni\u00e8re d’une r\u00e9sidence secondaire, une d\u00e9claration \u00e0 la mairie est n\u00e9cessaire.
\nPour les r\u00e9sidences principales, il n’est pas besoin de d\u00e9clarer la mise en location d’une partie de votre bien \u00e0 la mairie, d\u00e8s lors que vous \u00eates pr\u00e9sent dans votre logement 8 mois par an.<\/p>\n
\nParis et les villes de plus de 200 000 habitants sont des cas \u00e0 part.<\/strong> Les sanctions possibles.<\/strong> Pour en savoir plus et \u00e9tudier votre projet de pr\u00eat immobilier, n’h\u00e9sitez plus, contactez l’agence ACE Cr\u00e9dit la plus proche de chez vous<\/a> !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00c0 l\u2019\u00e8re d\u2019AirBnB ou d\u2019Abritel, le visage de la location saisonni\u00e8re s\u2019est consid\u00e9rablement transform\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es. De nombreux propri\u00e9taires se laissent aujourd\u2019hui s\u00e9duire par la location touristique meubl\u00e9e afin de b\u00e9n\u00e9ficier de loyers plus \u00e9lev\u00e9s. Dans ce contexte, la loi ALUR (Acc\u00e8s au Logement et Urbanisme R\u00e9nov\u00e9) est venue changer les r\u00e8gles.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1192,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1191","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\n
\nMais voil\u00e0, ce qui vaut pour une grande partie de la France, ne vaut pas pour Paris et les villes de plus de 200 000 habitants. Les d\u00e9partements des Hauts-de-Seine, de Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne font \u00e9galement exception. Dans ces cas, en plus de la d\u00e9claration \u00e0 la mairie, il faut \u00e9galement faire une demande de changement d’usage de l’habitation : celle-ci passe de \u00ab priv\u00e9e \u00bb \u00e0 \u00ab professionnelle \u00bb. \u00c0 Paris, ces demandes ont peu de chance d’aboutir, sauf si le propri\u00e9taire met \u00e9galement sur le march\u00e9 un autre bien immobilier destin\u00e9 \u00e0 la location longue dur\u00e9e, afin de compenser.
\nCertaines communes accordent quant \u00e0 elles des autorisations temporaires de changement d’usage, valables un an ou deux.<\/p>\n
\nDans les faits, de nombreux propri\u00e9taires, notamment \u00e0 Paris, ne passent pas par cette demande d’autorisation. Ils sont d\u00e9sormais de plus en plus sanctionn\u00e9s, essentiellement sur la capitale. Notez que l’amende dont vous pouvez \u00e9coper peut atteindre les 25 000 euros. Et les services de la ville ont d\u00e9cid\u00e9 d’augmenter les contr\u00f4les. Investir dans un bien immobilier pour le louer ensuite en saisonnier est donc possible, mais plus facile dans les villes de petite taille \u00e0 taille moyenne, que dans les grandes villes.<\/p>\n