Lors de l’achat d’un bien immobilier, il faut le plus souvent attendre 3 mois minimum entre la signature de la promesse de vente et l’emm\u00e9nagement. Que se passe-t-il entre les deux ? ACE Cr\u00e9dit retrace les diff\u00e9rentes \u00e9tapes du processus.<\/p>\n
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\u00c7a y est, vous avez trouv\u00e9 le bien immobilier que vous souhaitiez, le coup de coeur, le bon investissement ! Vous \u00eates parvenu \u00e0 un accord sur le prix avec l’actuel propri\u00e9taire. Il ne vous reste plus qu’\u00e0 signer cette promesse de vente qui vous engage \u00e0 acheter et qui peut engager le propri\u00e9taire \u00e0 vous vendre son bien, sous r\u00e9serve de conditions suspensives, comme l’obtention de votre cr\u00e9dit immobilier aupr\u00e8s d’un organisme financier ou encore le fameux d\u00e9lai de r\u00e9tractation.<\/p>\n
D\u00e8s lors, il vous reste \u00e0 obtenir votre cr\u00e9dit. En tant qu’acheteur, vous avez de 30 \u00e0 45 jours, selon le d\u00e9lai indiqu\u00e9 sur la promesse de vente, pour obtenir votre pr\u00eat. Afin de b\u00e9n\u00e9ficier de la meilleure offre possible, correspondant au mieux \u00e0 votre r\u00e9alit\u00e9, les \u00e9quipes d’ACE Cr\u00e9dit sont l\u00e0 pour vous conseiller. La banque qui acceptera de financer votre achat commencera ensuite par \u00e9mettre une offre. Une fois cette offre re\u00e7ue, vous devrez patienter dix jours avant de pouvoir l’accepter. Ce d\u00e9lai est incompressible. Pendant ce temps, votre notaire fait les v\u00e9rifications d’usage sur le bien que vous souhaitez acqu\u00e9rir : titre de propri\u00e9t\u00e9 actuel et pass\u00e9, la situation du bien immobilier en fonction des r\u00e8gles d’urbanisme, par exemple. <\/p>\n
Les d\u00e9lais li\u00e9s \u00e0 l’obtention du cr\u00e9dit immobilier ne sont pas forc\u00e9ment ceux qui prennent le plus de temps. En effet, la mairie se garde le droit de pr\u00e9empter un bien pour un projet d’int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral. Cela signifie que la mairie peut devenir le nouvel acqu\u00e9reur du bien, si elle le souhaite. Le notaire doit alors attendre la r\u00e9ponse de la mairie \u00e0 ce sujet. Toutefois, les services administratifs ne prennent bien souvent pas le temps de se prononcer sur la pr\u00e9emption d’un bien immobilier. Une absence de r\u00e9ponse dans les deux mois signifie ainsi que la mairie ne compte pas pr\u00e9empter le bien en question.<\/p>\n
Une fois ces d\u00e9lais pass\u00e9s, vous fixerez une date de signature chez le notaire. Pour cette date, vous aurez \u00e0 verser les sommes dues pour l’achat du bien, ainsi que les frais de notaire aff\u00e9rents. C’est le jour de la signature que vous r\u00e9cup\u00e9rerez les clefs de votre nouveau chez vous.<\/p>\n
Muni de vos clefs, il ne vous reste plus qu’\u00e0 d\u00e9couvrir votre nouveau domicile, \u00e0 d\u00e9m\u00e9nager vos premiers cartons et \u00e0 vous sentir enfin chez vous.
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\nPour \u00e9tudier votre projet de pr\u00eat immobilier, n’h\u00e9sitez plus, contactez l’agence ACE Cr\u00e9dit la plus proche de chez vous<\/a> !
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